algunos servicios si se hace el mismo uso, o incluso menos...es decir el propietario de un piso de 100 m en la 3ª planta puede que utilice el ascensor una vez al dia mientras el que vive en el primero y tiene 70 m cuadrado resulta que tiene cinco hijos que suben y bajan a diario......ambos alegarán sus motivos por los cuales deberían pagar por cuota o no pagar por cuota........
hay servicios que se puede pactar pagar a partes iguales mientras los otros se pagan por cuota, es una enmarrañadura de cuentas y solo sirve para complicar, pero es posible, no solo lo hace nuestra administradora (encima que lo hace mal) sino que se hace en otras comunidades.....pagan por ejemplo, luz, agua, limpieza, ascensores, administración a partes iguales y el seguro y arreglos de fachada y tejado por cuota......
imaginad que cae el edificio, el seguro indemnizará según metros cuadrados por tanto al del piso de 100 m le tendría que dar más pasta que al de 70, por lo tanto el del piso de 100 m debería pagar más por su parte del seguro, las cuotas están ahi por algo sino sería todo mucho más fácil todo el mundo mundial comunitario pagarían sus gastos a partes iguales dentro de cada edificación, suma total dividido entre vecinos y listo, sin embargo la LPH ya estipula que sea por cuota y tiene su motivo, lo malo es que yo no te lo sé explicar sin confundirte más, el que tiene más parte de la propiedad paga más cuota de los gastos y el que tiene menos paga menos, la formula "mix" de mi "administradora" solo sirve para complicarlo
salu2