El alta de los servicios basicos de la comunidad ( CIF, Seguros contra incendios, comunidad etc..) quien los da de alta es la propia promotora.
los gastos ocasionados de estas contrataciones los pagan la comunidad de propietarios una vez constituida.En su momento os pedirian una cantidad de dinero para formalozar el fondo comun que mencionas, que será de donde se cobren por el alta de esos servicios.
espero haber sido de utilidad al menos un poco !!
saludos ,