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J
justice
23/06/2008 02:47

Parcela 13.1 Consorcio Urbanistico de la Estacion

11.847 lecturas | 25 respuestas
Queridos futuros vecinos,

no tienen derecho a hacer lo que estan haciendo con nosotros, me explico, fijaros en lo siguiente.

(info. sacada de madrid.org)

Parcela RC-13-1 Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 31/10/2006
Promotor: ALQUILER PARA JÓVENES DE VIVIENDAS EN COLMENAR VIEJO, S.L.


Parcela RC-12.1 Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 22/12/2005
Promotor: AGRICOLA EL CASAR, S.L.


Parcela RC-16.1 Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 01/08/2006
Promotor: INVERSIONES Y PATRIMONIOS NOZARCAM, S.L.


Parcela RC-7.1 Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 19/12/2006
Promotor: Vivienda Joven Interbigeco, S.L.


Estas son las 4 parcelas con las 500 viviendas para jovenes con opcion a compra. Si os fijais, la nuestra obtuvo la licencia practicamente al mismo tiempo que las demas y sin embargo es la unica que no esta levantada.

La 12.1 son los que estan al lado de 98 viviendas practicamente acabados. La 16.1 son los que tenemos en frente por la parte de abajo que tambien estan levantados y los de la 7.1 son los que estan en frente del polideportivo que son muy similares a los de la 12.1 que tambien estan levantados y practicamente acabados.

Que curioso que los de la nuestra esta adjudicada a una empresa que no tiene tanto renombre como en las 3 restantes y de la que no se puede encontrar nada en internet. Tambien que curioso que se pusieron casetas hace mucho tiempo y despues las retiraron y al cabo de muchos meses entro Bruesa, empresa de renombre que es finalmente quien las está construyendo.

Otro dato que tambien molesta mucho es saber que dos de las parcelas de nuestro mismo sorteo tienen links donde pueden ver el acabado final de sus viviendas (RC-7.1 http://www.bigeco.comercializa.com/GesPromWeb/ click en alquiler protegido y click de nuevo en el jardin de colmenar para ver las fotos y RC-12.1 http://www.prorax.com/promocionesventa/colmenar/colmenar.html) y nosotros aun sin saber nada de nada.

Tal y como van las cosas seguro no nos las entregarán hasta muy finales del 2009 y seguramente nos vayamos a primeros del 2010 (solo hay que ver el estado de las obras que ni siquiera están hechas las plantas bajas de los edificios) Algo ha pasado y debemos exigir saber que ha ocurrido para que llevemos un año de retraso aprox. con respecto a las otras promociones.

Para ello futuros vecinos creo que deberiamos unirnos y exigir saber que es lo que ha ocurrido. Ya esta bien de mentiras, ya esta bien de que se pasen la pelota de unos a otros. Estamos en nuestro derecho de saber un poquito mas de nuestros futuros hogares teniendo en cuenta que somos los olvidados de aquel famoso sorteo. La promesa fue 2005-2008, no 2010.

Os animo a que sigamos insistiendo y a que no nos conformemos ya que tenemos el mismo derecho que todos los demas de saber que está pasando.

Creo que en el fondo todos sabeis que algo ha pasado y que no es normal que lleven tanto retraso.

Un saludo a todos y espero que este foro no decaiga. Fijaos en el foro de la 7.1, ellos han insistido y han estado unidos y obtuvieron respuestas. ¿No deberíamos hacerlo nosotros tambien?

Aqui teneis unos links a fotos del estado de la parcela hace un mes aproximadamente. Si falla entrar a www.enseñatucasa.com en zona de trabajo.

http://tucasaenfotos.com/plantilla.php?fichero=editar_foto&id_foto=168&SesId=0C4o7h8M2R

http://tucasaenfotos.com/plantilla.php?fichero=editar_foto&id_foto=169&SesId=0C4o7h8M2R

http://tucasaenfotos.com/plantilla.php?fichero=editar_foto&id_foto=170&SesId=0C4o7h8M2R

http://tucasaenfotos.com/plantilla.php?fichero=editar_foto&id_foto=171&SesId=0C4o7h8M2R

(no sabia como colgarlas en nuevosvecinos.com)
 
M
msvalcarcel
23/05/2009 13:09
Hay un foro y un correo para contactar con otros afectados por todo esto. Deberíamos divulgarlo para ponernos todos en contacto y decidir las medidas a tomar .
El correo electronico es afectadosvpocolmenarviejo@gmail.com
Yo os sugiero que os pongais en contacto con ellos. Y el foro es:
http://server4.foros.net/viviendascolme.html
 
S
supergirl
28/04/2009 05:06
yo solo se colarme en los nuestros porqeu de los demas no se como se podran ver losiento no poder serte util.
 
S
supergirl
28/04/2009 05:04
yo ya estoy muy mosqueada y he enpezado a buscar otro piso.porqeu esto me parece que es una estafa.
ahora an subid los precios de todo tanto alquier como precio final.
los nuestros son una caca de pequeños........
estoy muy desilusionada.
 
M
mvruiz
21/04/2009 23:29
138euros de comunidad??????!!!!Y quien a dicho eso?cuand fui a Parla a hblar y elegir piso(Bigeco, con piscina tb), me dijeron que no tenin aun quien iba a ser la empresa qu se encargara de gestionar la comunidad, pero que como ellos ya han hecho mas pisos por madrid,dijeron que rondarian los 70 u 80 euros.Claro que no me lo dieron por escrito, eso si.Aqui tb se esta especulando mucho y hablando de mas.Vamos a defendernos, a pedir lo que creemos que nos merecemos porque asi nos informaron hace ya unos añitos, pero si cada uno sale con una historia diferente de que este me ha dicho, estos me han comentado y asi sucesivamente, esto puede ser un caos.
 
M
msvalcarcel
16/04/2009 20:30

Hola, yo sigo insistiendo con lo del precio, la que debe fijar el precio es la Comunidad que para eso son protegidos y no la promotora, que es una empresa privada, además no debe de fijarlos, sino respetar las promesas que nos hizo y no reirse de nosotros. Debemos unirnos ya que se trata de mucho dinero y hacerles cumplir lo prometido. Yo aparte de las reclamaciones que se están poniendo en la Comunidad de Madrid, he escrito al Defensor del Pueblo, adjuntandole la publicidad con lo que en su día nos ofertaron. Yo os animo a que hagais lo mismo, porque reclamar a la Comunidad no nos va a llevar a ningún sitio , ya que yo es eso de yo me lo guiso, yo me lo como. Creo que eso es más importante que entrar a ver lo pisos unos días antes o despúes, ya que para que quereis verlos si luiego no vais a poder pagarlos, porque he oido que los que tienen piscina como es el caso de los nuestros, aparte del alquiler van a pagar unos 138 de Comunidad.
 
M
mvruiz
16/04/2009 10:57
Hola, supergirl, me puedes decir como entras en los pisos?Yo aun no he podido entrar, estan los portales cerrados y me gustaria poder verlos.Los de Bigeco digo, los cuatros bloques que de lado parecen un tetris.Gracias de antemano.
 
M
msvalcarcel
15/04/2009 21:56
Yo pensaba que estas viviendas las gestionaban la CCAA de Madrid y el Ayuntamiento, si no para qué todo este paripé del sorteo y de hacernos ver la suerte que hemos tenido, cuando en el mercado, con lo que ha bajado la vivienda se encuentran al mismo precio e incluso el alquiler es el mismo. ¿En qué quedamos que son viviendas en suelo público y protegidas o son de la empresa privada y por eso ponen ellas los precios. De verdad me siento engañada
 
S
supergirl
15/04/2009 12:26
hola .aver todas las cosas que an salido en el periodico y que se estan diciendo ,son de las demas contructoras y parcelas asique no se para que os poneis asi.he llamado a la central de madrid.y me an dicho que segun los metros cuadrados de la parcela y de del piso... son los alquileres. que cada promotora hace sus cuotas que no todas son iguales.

que estan previstas que nos las den en el tercwer trimestre de este año.que los nuenstros son todos iguales,que en el precio final de los 7 años nos descuentan el 50% de lo pagado...

YO HE ENTRADO A LOS PISOS.de hecho entro todos los fines de semana.LOS BAÑOS son naranjas y la bañera ya esta puesta. COCINA es blanca con una franja de madera.HABITACIONES los armarios enpotrados son blancos uno de coredera y otro de puerta.......


 
M
mvruiz
14/04/2009 23:19
Bueno, yo esta mañana he llamado a Bigeco, y me dicen que ellos no dijeron en ningun momento que el piso iba a costar 120.000.Q esta muy bien que nos quejemos, pero a quien nos conto esto, o sea, el ayuntamiento de Colmenar cuando nos cito (a mi no , no se por que)al auditorio.Eso me dicen.Y a lo mejor tienen razon.Que el precio de modulo, los metros cuadrados para una vpo es de tantos euros, y que el suelo libre sale por otro tanto,mas caro(no recuerdo)que lo podemos mirar si no les creemos.Q no saben quien se va a hacer cargo de la comunidad aun.Le pregunte si nos cobrarian si nos vamos antes de los 7 años.Dice que "en principio no", que sabe que otras constructoras lo estan haciendo, pero que aun no se ha reunido la direccion tecnica.Los contratos idem de lo mismo, que no saben cuando nos van a llamar.
Por ley nos los tienen que dar (el borrador del contrato)3 dias antes de la firma para ver si estamos de acuerdo o no.
Lo de ver el piso, que son lentejas y es que no, que no lo enseñan, pues nada, queda supuestamente 1mes y medio para la entrega(que a saber..)y no podemos tpco ver aun los desperfectos ni na de na, no se si esconderan algun muerto en alguno de ellos y de ahi la incognita.
 
M
mvruiz
14/04/2009 23:03
Me parece bien
 
M
msvalcarcel
13/04/2009 13:35
¿Qué os parece si cada uno se pone en contacto con gente que conozca que le haya tocado un piso y un día quedamos todos en algún lugar para hablar y decidir lo que vamos a hacer?
 
M
msvalcarcel
12/04/2009 16:43
Deberíamos darnos nuestros num. de telef. o e-mails para estar todos en contacto y reclamar nuestros derechos, ya que nos están engañando y podemos demostrarlo con la publicidad que en su día hicieron. Yo creo que incluso podríamos recurrir al Defensor del Pueblo que para eso está, para poner freno a los abusos de las autoridades. Si no estamos todos unidos no conseguiremos nada y habrán jugado con nuestras ilusiones. Mi e-mail es msvalcarcel@hotmail.com
 
M
mvruiz
11/04/2009 22:22
Yo intercambio mi mail tb.Platanitaplatea@hotmail.com.Hoy he visto los pisos desde las ventanas de los bajos(que tienen rejas)No he visto los armarios blancos, sino marrones, y en la habitacion pequeña(al menos la de ese bajo que he visto )no habia armario, ni de puerta corredera ni no corredera.Si en el dormitorio principal.De todos modos he bajado sobre las 20´30 de la noche y la luz no era ya muy buena, aparte de mirarlo deprisa y corriendo por si venia el guardia, como si fuera una chiquilla que hace una gamberrada en el cocle, que esto es muy fuerte...Pues eso, que la proxima me llevo la camara y cuelgo las fotos.Salon pequeñito, como era de preveer pero cuadradito, esta bien, y las habitaciones tb peques claro.El baño no lo vi.
 
M
mvruiz
11/04/2009 22:08
Hola a todos.Estoy totalmente de acuerdo con vosotros.Deberiamos ponernos en contacto para hacer fuerza entre todos, y que al menos se dignen a enseñarnos el puñetero piso, que para eso es "nuestro".Mi nºde telefono es 626669389, por si teneis alguna informacion op decidis hacer una quedada, contad conmigo.
Un saludo a todos.
 
D
damani
09/04/2009 11:44
msvalcarcel tiene razón,

Es la primera vez que escribo en el foro, y toda la información de esta "estafa" la he leído en el periódico iZONA de Colmenar Viejo, del miércoles 08/04/09, si podéis haceros con un ejemplar, ya hay vecinos de otras parcelas a los que les está pasando.

Nos clavan el IVA, el IBI, y la cuota mensual sale por 600 €, además de la subida del precio de compra y la penalización que comenta msvalcarcel de 2 meses por año que te quede hasta el 7º año en caso de irte antes. Y todo esto si contar el tiempo que nos va a llevar la presentación de papeles por nuestra parte para que confirmen nuestros requisitos.

Además nos obligarían a firmar el contrato antes de ver las casas y sus desperfectos, vamos esto no es ningún chollo, es un timo... que no te compras un coche de 2ª mano sin verlo ni probarlo, y te vas a meter en un follón de 7 años sin ni siquiera saber si hay paredes... que se rían de otro en la cara y que vayan llamando a mi suplente, a ver si el traga con esas condiciones.

La promotora que lleva esto es BIGECO, y el Ayuntamiento y la Comunidad de momento pasan de nosotros, asi que o hacemos ruido o nos dan por culo.

Un saludo a todos.
 
M
msvalcarcel
08/04/2009 19:11
He oído que hay mucho movimiento con lo del precio del alquiler y de venta. El precio de venta que en principio iba a ser un max. de 120.000 ahora va a ser de 180.000. Y el del alquiler creo que unos 600 ya que nos repercuten el 16% de IVA, más el IBI, más un seguro. Además una vez que has firmado si renuncias te cobran 2 mensualidades por cada año que falte hasta los 7. Esto es una tomadura de pelo, y eso que se supone que debería ser una ayuda. Se están presentando reclamaciones en la oficina que hay al lado del auditorio, y creo que el día 19 de este mes hay una concentración allí pero no sé a que hora. Deberíamos unirnos todos porque se están riendo de nosotros.
 
L
Lidiabm
08/04/2009 09:28
Buenos días:

El domingo pasado estuve en una reunión informal que alguien propuso en el Mirador.
Parece que esta pasando algo raro,en cuanto el precio del alquiler y el precio final. Creo que deberiamos unirnos y ver que está pasando, porque pronto nos llega a nosotros, un saludo.^

P.D. ¿Sí alguien tienen información?
 
S
supergirl
16/03/2009 05:33
YA HE ENTRADO EN LOS PISOS...!!!!
son todos mas o menos iguales
segun entras por la puerta hay un pasillo y de frente esta el salon con una ventana en el frente. a la derecha del pasillo esta la cocina con un tendedero.
a la izquierda esta el baño y a sus dos lados cada una de las habitaciones.
los armarios empotrados son de color blanco .el de la hab pequeña es de coredera y el de la grande de 2 puertas.
cada garaje ya esta asignado a un piso.
ya nos queda menos
UN SALUDO VECINOS....
 
S
supergirl
12/03/2009 01:33
hola vecinos.
estoy harta de que no se nos informe de nada a todas las demas parcelas les dicen cosas bueno incluso algunos ya saven que piso tienen y a otros les dan las llaves.
yo suelo ir mucho y la verdada es que van muy avanzados a mi parecer .
lo unico que yo creo y muy a mi pesas que para este año no,los vamos a tener.
 
P
palister
28/02/2009 12:58
A alguien le importaría compatir moviles o direcciones de correo?? creo q es más directo q esto.

creo q hoy (28 feb 2009) han dado las llaves de la parcela 12.1 ..... alguien se ha pasado por allí, por si decían algo????? he estado fuera y no he podido asistir..

un saludo vecinos.
 
O
Olga OG
23/02/2009 13:57
Hola a todos.

He encontrado este foro de casualidad y no parece que seamos muchos...haber como hacemos para que se conozca un poco más porque esta parcela es de las más grandes y por tanto, una de las que más vecinos va a tener.

Bueno, yo acabo de ponerme en contacto con la oficina que se encarga de los pisos de alquiler de la Comunidad de Madrid. Esta oficina está en la calle Marcelina nº 12 y el telefono es 91 276 05 00. Pues bien, efectivamente me han comentado que la entrega de los pisos de esta parcela está prevista para diciembre de este año, o sea, que lo más probable es que tengamos que esperar hasta enero por lo menos.

Por otra parte,en uno de los mensajes que ha dejado homesweethome, ha dicho que todos los piso son iguales. Pues yo no se si fuiesteis a la "exposición" que hubo en el auditorio poco tiempo despues de los sorteos. En esa "exposición" estaban las diferentes vistas de los 4 bloques y los planos de las casas y esos planos mostraban dos modelos de casas unas con cocina americana y otras con cocina normal. Dependiendo de cómo fuera la cocina el baño estaba o entre las habitaciones o entre la cocina americana y el tendedero. Ojala tengas razon y todas las casas sean iguales sin cocina americana, pero como os digo en los planos que yo vi se veian "modelo A" y "Modelo B".

Bueno pues a ver si nos vamos enterando de más cosas y las vamos contando aqui y puesto que nos van a entregar las casas de los últimos habrá que buscarle el lado positivo: los primeros que vayan para la estación sufriran todas las incomodidades de un barrio nuevo (idas y venidas de luz, escasez de tiendas y comercios...) cuando nosotros lleguemos probablemente ya estarán la mayoría de los problemas solucionados, en fin, el que no se consuela es porque no quiere..jeje.

Pues un saludo a todos y paciencia.
 
P
palister
15/12/2008 21:19
alguien sabe como está el tema a día de hoy (15/12/08), me agradaría intercambiar correos electrónicos y móviles con alguien para mantenernos unidos y así recoger más información...
 
H
Homesweethome09
19/10/2008 17:57
Por fin un sitio para ver fotos de la obra y por primera vez, planos del exterior y de las viviendas.



No seas timidos y dejar algun mensajito.



Ta pronto!!



http://rc13punto1laestacion.spaces.live.com/


 
H
Homesweethome09
19/10/2008 15:48
Por fin van a empezar a poner los ladrillos!! Un color muy mono desde luego.

Seguro que dentro de nada estan todas las estructuras terminadas y antes de lo que nos imaginamos vemos como quedará el exterior. Dice el chico que la cuida que por norma general una vez que empiezan a poner el ladrillo en dos meses está todo puesto. Ya veremos a ver...

Por si os interesa. Modelo Arena y Visón de cara vista.


http://www.hdr.es/doc/img/visonGrande.jpg


http://www.hdr.es/doc/img/ArenaG.jpg


Saludos!!
 
H
Homesweethome09
12/10/2008 18:02
Hola,

parce ser que el otro foro lo quitan asi que estaría bien que siguieramos en contacto a través de este.

La verdad es que es dificil encontrar info. sobre esta parcela.
Yo quiero aportar mi pequeño grano de arena y os cuento lo que sé sobre nuestras futuras viviendas.

A base de buscar mucha información me enteré en otras promociones de este mismo plan que si vas al ayto. de tu localidad te pueden enseñar el proyecto de ejecución de obra.

Yo vi los planos y estos son los deseados datos que no se encuentran en ninguna parte sobre nuestra parcela pero que sin embargo están al alcance de todos.

Todas las 178 viviendas tienen dos habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina y tendedero ademas de trastero y plaza de garaje.

Las medidas son:

Superficie construida 70 m2 y util total 53.90 m2 distribuidos de la siguiente forma segun planos.

Tendedero: 2.60 m2
Cocina: 7 m2
Salón-comedor: 18 m2
Dormitorio 1: 10.46 m2
Baño: 3.60 m2
Dormitorio 2: 7.36 m2
Vestibulo: 6.18 m2

Las viviendas estarán distribuidas en cuatro bloques siendo el mas pequeño el que se encuentra en la parte de arriba y el mas grande en la parte de abajo donde estan los carteles (Bruesa y Comunidad de Madrid). Tendrá ocho portales siendo el 1 y el 2 el edificio mas pequeño según el plano y los 7 y 8 el del edificio mas grande.

Tienen planta baja y 1º 2º y 3º sin aticos. Si bajais, fijaros que en cada lado de cada edificio hay unas escaleras. Esan son las escaleras de subida a las tres plantas que darán a un pasillo en el exterior con el acceso a las distitas viviendas que todas tienen entrada individual. Es como si estuvieran todas en linea. Los tendederos, la puerta de entrada a la vivienda y la ventana de la habitación 1 darán a la izquierda (si mirais los bloques de perfil, desde la calle de los carteles y de la cuesta claro) y a la derecha darán las ventanas del salón y la habitación 1.

Todos las viviendas son exactamente iguales. Segun entras por la puerta hay un pasillo y a la derecha esta la entrada a la cocina con acceso desde la misma al tendedero y por el pasillo de frente al final está el salón-comedor. Para no haceros un lio, entrando por la puerta de entrada a la izquierda está el acceso a las habitaciones y el baño (en frente de la cocina). El baño está entre las dos habitaciones.

Deciros que según los planos, al no haber hecho portales y haber dejado la puerta de entrada en el exterior, el espacio ha sido aprovechado al mazimo. Están muy bien distribuidos y no parecen tan pequeños (aunque habrá que verlo en vivo y en directo). Parece ser que tienen dos zonas que pone en plano juegos infantiles y dos areneros ademas de una zona de juegos en el edifico grande en el lado opuesto del soportal (el soportal son esas 6 columnas cilindricas que se ven en el lado de los carteles).

Va a tener una piscina de forma trapezoidal segun lo que vi en el ayto. de 14 m. de larga y poco mas de 5 m. (lado corto) y 6 m. con algo (lado largo) de ancho. Por si teneis curiosidad, la piscina segun el plano esta situada en el hueco ese que hay detrás de los carteles, entre la acera y el edificio mas grande.

Y para cuando os preguntareis... Bueno, esa es la gran incognita. Desde luego 2008 ya nos podemos olvidar. La estructuras de los edificios aun no están totalmente levantadas.
Del edificio mas pequeño (portales 1 y 2, el que está en la parte de arriba) les falta por levantar el bajo y el 1º 2º y 3º de todo el edificio. Del siguiente lo mismo pero solo de uno de los portales, la derecha ya está levantada. Del siguiente, tres cuartas de los mismo, la parte derecha esta totalmente levantada y aun falta la izquierda y del ultimo edificio lo mismo, aun queda la parte izquieda por levantar.

Paciencia a todos pero hasta finales del 2009 (si tenemos suerte claro) no creo que las terminen.

No os desanimeis, mirar todo lo que han hecho desde finales de Diciembre del 2007 que empezaron a hacerlas... van muy bien.

Un saludo a todos y espero que os quedeis mas tranquilos. Yo cuando ví los planos todo empezó a tener sentido y dejé de volverme loca pensando como serían.

Ah, yo no entiendo mucho de construcción pero detrás de la caseta blanca mas o menos por el medio del edificio grande de abajo han puesto ladrillos de difentes colores. Si mi intuición no me falla diría que es una prueba de ladrillos de como irá el exterior aunque no tengo ni idea. Si van a ir así van a quedar muy bien por fuera. Echar un vistazo y ya me direis vosotros.

Ciao!!
 

Fin del hilo
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