Volver al foro
A
adslite
06/09/2008 18:48

Canasta bajo mi ventana

¿Cómo puedo denunciar la colocación de una canasta de baloncesto debajo de mi ventana sin abogado ni procurador?

4.955 lecturas | 7 respuestas
Hace un año y en contra mia se aprobo por mayoria poner una canasta.

Esta canasta se aprobo ponerla en la parte trasera dadas mis quejas

Al año siguiente la vecina de atras se quejo por los ruidos y pidio cambiar la canasta a otro lado

Al no llegar a ningun acuerdo, no se concreto nada y quedo en el acta cambiar la canasta pero nada mas.

Al cabo un mes se cambio la canasta debajo mi ventana a pesar de mi queja y no se quiere cambiar nuevamente y me dicen que denuncie que no tengo nada que hacer.

En las normas de la comunidad no se puede usar otra zona para el juego mas que las prevista. Esto entiendo que para cambiar esto hay que hacerlo por unanimidad.

Ya me gustaria a mi arreglarlo con dialogo, pero es imposible ya que la unica solucion es quitar la canasta pero como en la comunidad hay muchos niños es imposible llegar a un acuerdo y vivir con la canasta y los gritos todo el dia se hace imposible (mas aun en verano al intentar abrir la puerta)

Que solucio le veis, como se podria denunciar sin abogado ni procurador, algun consejo aparte del dialogo que ya se ha intentado?.


SALUDOS.


P.D: Por cierto he impugnado todos los acuerdos de la canasta por burofax, y no me responden a ninguno.

 
M
mmar25
17/09/2008 13:25
Hola soy redactora de un programa de televisión y estamos preparando un programa para el próximo martes de vecinos donde buscamos soluciones a todos los conflictos. Te gustaría participar en él? Mi dirección de email es maria.millan@antena3tv.es y mi número de teléfono es 916 234 975.
un saludo y espero contestación
 
J
JUCURU
07/09/2008 18:00

La opcion de quitarla es valida, pero mis vecinos me comen.
Tus vecinos no tienen ningun derecho a abusar de ti, y tu no debes dejar que lo hagan.
Alguna forma de denuncia sin abogado o al menos procurador ?
No es posible impugnar sin abogado y procurador, lo unico que puedes hacer es pasarte por el juzgado y ver si por tus ingresos te corresponde uno de oficio, te saldria gratis.

Si en ningun acta pone que el acuerdo se ha aprobado por unanimidad es prueba suficiente, si otro vecino la ha quitado, tienes un precedente`por tanto te estan discriminando, si no te atreves a quitarla, otra cosa que puedes hacer es levantar acta notarial, todo esto es lo que debes informar a un abogado si este te dice que no hay nada que hacer, pues entonces me temo que lo tienes mal, en este tipo de situaciones hay que luchar preparando una estrategia no debe importarte lo que digan los demas.
 
A
adslite
07/09/2008 16:05
Ante todo gracias por la respuesta.

Lo primero es decir que incluir esto en el acta no es tan facil pues lo ven los vecinos como un problema menor, y mas el presidente que es uno de los interesados en la canasta.

Los segundo, la secuencia de hechos

Febrero 2007: Se propone poner una canasta, se vota y por mayoria simple(no queda esto reflejado, ya que no vienen lo votos) y con mi voto y protesta en contra se decide instalar. Dado esto y para evitar problemas se decide poner detras. (por lo que no se impugna nada)

Abril 2008: Se instala la canasta

Febrero 2008: Un vecino pide cambiar la canasta porque molesta y propone ponerla en mi ventana. Ante mi negativa y una discusion que no llega a ningun sitio, en el acta solo aparecece cambiarla sin especificar mas y sin votarlo.

Abril 2008: Se recibe el acta en casa y el vecino al no haber cambios por parte del presidente cambia el la canasta sin mas.

Junio 2008: En la junta tras quejarme de lo pasado me dice el administrador que se decidio cambiar la canasta a mi lado. Hecho que es totalmente falso y que se queda bajo mi ventana. Todos lo vecinos callan y solo habla el administrador.

Julio 2009: Se envia el acta, la cual impugno atraves de un burofax y tras esperar el verano a ver soluciones, no se plantea ninguna.

La opcion de quitarla es valida, pero mis vecinos me comen.

En mis estatutos lo unico que se describe es el horario de descanso, lo cual por cierto no se respeta a la hora de la siesta.

Hablado con 2 abogados me dicen que es muy dificil cambiar la situacion y me aconsejan aguantarme y mas teniendo en cuenta que son niños, total todo problemas

Por otra parte estan los plazos de la impugnacion que dada la secuencia de hechos no se como seria.

Alguna forma de denuncia sin abogado o al menos procurador?

Saludos



 
J
JUCURU
07/09/2008 10:05
Te aclaro una cosa, este es un acuerdo que precisa unanimidad puesto que se altera el elemento comun, las tesis del Tribunal Supremo es que es preciso impugnar, pero hace un razonamiento y separa lo que esta prohibido por Ley y lo que es subsanable, lo que esta prohibido es nulo de pleno derecho, en este caso los burofax que as mandado guardalos que si lo has hecho en tiempo y forma SERIA SUFICIENTE, en caso que el acuerdo pasara de ser prohibido a contrario a Ley entonces tendrias que impugnar.

Comprenderas que para hacer esta distincion hay que ser juez y yo no lo soy, por tanto solo puedo aconsejarte las dos apciones, las dos podrian ser legitimas en tu caso.
La de que impugnes o quites la canasta directamente.
 
J
JUCURU
07/09/2008 09:49
1º Impugnar no es lo que tu crees, significa que te tienes que buscar abogado procurador y demandar a la comunidad, para estar legitimado antes tienes que salvar el voto en la reunion (que conste tu nombre, tu voto en contra y tu intencion de impugnar y todo quede reflejado en acta) si no vas a la reunion manifestarlo feacientemente en el plazo de 30 dias desde que recibes el acta, despues tienes hasta un año para impugnar siempre que el acuerdo adoptado sea contrario a la Ley o los Estatutos, (este seria contrario a la Ley) o tres meses en los demas casos, si no lo haces asi la accion caduca y el acuerdo te vincula, art.18 de la LPH.

2º Teniendo claro lo que significa impugnar, entramos a valorar las posibilidades que tienes para resolver tu asunto.
Si donde han puesto la canasta es un elemento comun precisan tu consentimiento puesto que tu estas directamente perjudicado y lo puedes demostrar, ademas de ser un acuerdo que precisa unanimidad puesto que es una alteracion del elemento comun no necesaria art.7, En el resto del inmueble no podra hacer alteracion alguna.

que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades MOLESTAS, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Mira en los estatutos, si no los tienes seguramente los encontraras en el registro de la propiedad incluso en tu escritura puede poner algo, la canasta debajo de tu ventana es una actividad MOLESTA esta prohibido.

CONCLUSION. La unica solucion (agotada la via del dialogo) es acudir a la via de impugnacion del art.18, siguiendo correctamente el procedimiento, solicitas que se ponga el asunto en el orden del dia, debateis, informas de que la instalacion de la canasta es una actividad prohibida, es molesta y que precisa de tu consentimiento, si no te hacen caso solo te queda buscas un abogado y denunciar tienes muchas posibilidades de ganar incluso pedir daños y perjuicios o hacer lo que te han dicho en el post anterior, quitas la canasta puesto que al ser un acuerdo prohibido por la Ley es nulo de pleno derecho.

Es lo que hay, te han dicho que no puedes hacer nada porque sabran que tienes que buscarte un abogado y juegan esa baza, si lo haces como te digo la cosa cambia.
En cualquier caso yo la quitaria sin mas y que me denuncie la comunidad a mi, cuando me llame el juez le explicare la solucion y veremos que pasa, se trataria de darle la vuelta a la tortilla, ante una situacion injusta hay que reaccionar, meterse en pleitos es una aventura que sabes como entras pero que nunca sabes como vas a salir.
Yo la quitaria y punto.
 
A
adslite
07/09/2008 03:02
Alguna otra solucion, digamos mas legal.
 
E
el vecino del bajo
06/09/2008 22:08
Fuego a la canasta
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento