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ELIZABETH005
23/10/2008 09:02

DOBLE VENTANA EN LA FACHADA PRINCIPAL

¿A quién se le debe pedir permiso para instalar una ventana doble en la fachada principal?

10.226 lecturas | 2 respuestas
Un propietario ha puesto una doble ventana en la fachada principal del edificio sin pedir permiso a nadie. Tampoco, suponemos, que no ha pedido un permiso de obras menores al ayuntamiento. Lo puede hacer ? Previamente tiene que pedir permiso al resto de los propietarios y pedir permiso al ayuntamiento ?

Elizabeth
 
E
ELIZABETH005
23/10/2008 09:58
Gracias JUCURU por tu respuesta. Te confirmo que el propietario no ha pedido permiso al resto de los propietarios para poner esa doble ventana. A ver no es que la ventana afecte a la estetica del edificio. El material que ha puesto y el color, son los mismos que las ventanas que venian puestas pero no deja de ser que no ha pedido permiso a nadie sabes. En la proxima reunión comentaremos el problema entre todos los vecinos (el nunca viene), entonces si los vecinos no estan de acuerdo, le podemos decir que quite esa doble ventana ?

Elizabeth
 
J
JUCURU
23/10/2008 09:41
Hola.


Con carácter general puede afirmarse que la instalación de doble ventana afecta a la fachada de la edificación y por lo tanto requiere el acuerdo unánime de los propietarios con arreglo a lo establecido en los arts. 7.1, 12, de la LPH. Sin embargo habrá que estar al supuesto concreto y determinar si la dobles ventanas afectan efectivamente o no a la configuración del edificio y en qué medida, si se han respetado los colores y los tamaños el impacto en la configuración del edificio se vería reducido.

Si no ha pedido permiso, el asunto, (en caso que alguien no este de acuerdo) puede solicitar que se incluya en la siguiente Junta de Propietarios y esta mayoritariamente puede incluso emprender acciones legales puesto que se ha incumplido una norma, pero valorando el impacto que haya podido tener, porque de ello puede depender la decision del juez.

En cuanto a lo de la licencia en el Ayuntamiento, es mejor preguntarlo en la propia administracion local puesto que las normativas varian entre administraciones y la tolerancia no es agual en todos los casos, creo que por regla general si hay que pedir permiso como obras menores.
 

Fin del hilo
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