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D
debzani
22/05/2009 20:26

Derramas

¿Puede el presidente de la comunidad cerrar las llaves de paso de los pisos que no han pagado una derrama?

2.531 lecturas | 3 respuestas
Hola, mi esposo es el presidente de nuestra comunidad. a inicio de este mes nos cortaron el agua a todo el edificio (que aun tenemos con agua de obra) ya que el promotor habia dejado de pagarla hara aprox 1 año, asi que se cogió el dinero que habia de la comunidad, quedandonos en ceros y aparte mi esposo tuvo que poner 600 euros de su bolsillo para que nos la reinstalaran, se comunico que debia pagarse entre todos la cantidad de 150 para cubrir esa derrama, cosa que solo hicieron 6 de 19 pisos. Asi que vicepresidenta le dijo a mi marido (una vez pasado la fecha limite de cubrir la derrama) que cerrara las llaves de paso de los pisos que no habian pagado. Mi pregunta es ¿está él en derecho de hacer eso? hay que añadir que la semana pasada nos cortaron la luz debido al mismo problema, hemos salido porque llegamos a un acuerdo con iberdrola para pagarle pero aun esta pendiente cubrir eso, no hay dinero ni para pagar la limpieza asi que optamos por limpiar cada uno su pasillo. Tendrá mi marido problemas al forzar el pago de la comunidad de esa manera? Gracias.
 
daigual
daigual
22/03/2011 12:42

Como le dicen, no deben hacer eso que se les ha sugerido de cerrar llaves de paso.

Las deudas las tiene que pagar la comunidad y adelantar dinero de su propio bolsillo no es una buena idea.

El proceso monitorio que se usa contra los morosos no es algo que puedan hacer porque sí, la ley te da los pasos a seguir y es necesaria una documentación muy importante, sin la cual podría pasar que un juez no pueda obligar a pagar a esos morosos.

Deberían acudir a un profesional, sino tienen claro como hacer esto, porque así se aseguran que llegue el pago, de la otra forma corren el riesgo de que no salga tan bien.

Las decisiones se toman en junta y por mayorías, arriesgarse a decidir por el hecho de ser presidente y sin apoyos es un peligro que no le conviene.

Deberían empaparse la ley antes de hacer cosas de este calibre.

 
M
MANUELARCOS
22/03/2011 12:21

HOLA  JURUCU,

SI ERES TAN AMABLE ME PODRIAS FACILITAR EL IMPRESO PARA RECLAMAR A LOS MOROSOS  SIN NECESIDAD DE TRAMITARLO CON UN ABOGADO.

GRACIAS MI CORREO ES m_arcos76@hotmail.com

 
J
JUCURU
23/05/2009 08:05
No debe cortar el agua a nadie porque podria volverse en su contra, debe hacer lo siguiente.

La comunidad tienen que funcionar, para ello es absolutamente necesario que todo el mundo pague sus cuotas en la fecha que tengais establecida, a partir de esta fecha el que no lo haya hecho debe figurar como moroso.

En este caso el presidente debe convocar junta extraordinaria con un punto en el orden del dia APROBACION DE LIQUIDACION DE DEUDAS en la convocatoria deben aparecer todos los morosos y las cantidades que deben, estos propietarios si en el momento de celebrarse la junta no presentan el justificante de haber pagado, PERDERAN EL DERECHO AL VOTO, en la junta se facultara al presidente para que reclame las deudas por el juzgado, no se necesita abogado y si necesita un impreso yo os lo puedo proporcionar, a partir de aqui todos los gastos que se originen iran a cargo de los morosos incluso si se ve obligado a pedir un credito al banco donde tengais la cuenta para salir del paso, el presidente no puede tomar decisiones por si solo siempre debe estar autorizado por la junta, lo que si puede es convocar tantas reuniones como el crea conveniente.

Este es el camino que señala la Ley y es el que se debe cumplir.
 

Fin del hilo
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