La suma de los coeficientes que siempre vienen reflejados en la escritura, debe dar 100, es un mandato del articulo 3 de la LPH, A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo.....compruebalo bien y si no coincide pide nota simple de los estatutos y estos coeficientes en el registro de la propiedad, este dato lo comprueba el notario, si no es asi hay un error y es importante, porque influye en la propiedad, si hubiera un siniestro total, o se extinguiera la propiedad por cualquier causa, el reparto no se podria hacer bein, ejemplo, hay un sinietro que daña mas del 50% de la finca y el seguro paga una indemnizacion de 500 millones, la formula para repartiros el dinero seria 500 x coeficiente o cuota (se le llama de las dos maneras) dividido por 100, en este caso si la suma es por ejemplo 95, hay una parte de la unidad que se pierde o no se sabe de quien es.
La cuota hay que estar en primer lugar a lo que diga vuestra escritura, pues en este caso lo teneis todos firmado, en caso que no diga nada, la forma que teneis de pagar es legal puesto que es lo que "teneis establecido" si ha pasado mas de un año y nadie la ha impugnado, pero la posibilidad de cambiarlas siempre esta abierta, basta que alguien lo proponga si cree que no se ajusta a los criterios establecidos en el parrafo segundo del articulo 5, pero si vives en un piso es complicadisimo saber sin la ayuda de un tecnico cual es la formula mas justa, solo cabe que se apruebe otra o recurrir en el juzgado.