(Para Bernardo) puedes solucionar tu problema....

¿Cómo puedo cambiar el coeficiente de propiedad en mi vivienda unifamiliar adosada?

1.958 lecturas | 0 respuestas

Hola Bernardo.

Conozco muy bien tu caso, para empezar te dire que el coeficiente que quieres cambiar, no puedes ni debes hacerlo, es el Coeficiente de Propiedad, es tu cuota de participacion con respecto al VALOR de todo el inmueble referido en centesimas, art.3 de la EPH, si sumas todos los coeficientes te dara 100 enteros, o sea toda la unidad, esta cuota esta relacionada con lo que tu has pagado y con la parte que te corresponde en caso de extinción de la Propiedad Horizontal o siniestro total, al ser viviendas unifamiliares adosadas, los tecnicos solo tienen en cuenta la superficie de las parcelas, las viviendas no porque estan dentro de la parcela, si multiplicas los metros de tu parcela (estan en tu escritura) por 100 (unidad) y divides por la suma de la superficie de todas las parcelas (las encontraras en la memoria o si no entrando en el catastro)sin tener en cuenta la superficie de los elementos comunes, te dara el Coeficiente de Propiedad....…este coeficiente NO TIENE NADA QUE VER CON LOS GASTOS COMUNITARIOS, ¡¡¡¡ESTAS PAGANDO POR EL VALOR DE TU PROPIEDAD!!!! Y DEBE SER POR LOS CRITERIOS ESTABLECIDOS EN EL PARRAFO SEGUNDO DEL ARTICULO 5. ENTRE OTROS TOMANDO COMO BASE LA SUPERFICIE UTIL DE LAS VIVIENDAS, LEE BIEN TU ESCRITURA, EL FALLO ESTA EN ESO, EL CONSTRUCTOR POR LEY DEBE ESTABLECER 2 CUOTAS DE PARTICIPACION, ART. 3 Y 5.

Dime si has leido este mensaje y te seguire informando de cómo puedes resolver el problema sin gastarte un duro.