Me puede reclamar el dinero de una derrama por una terraza de sevidumbre de uso?

¿Quién debe pagar por la reparación de la terraza comunitaria?

2.210 lecturas | 2 respuestas

Hola, este jueves hay una junta extraordinaria, para reclamarme un dinero que costo reparar la terraza que tengo accesible a traves de mi piso, existian goteras en el local de debajo, claro estava el bloque era viejo, el perito vino y dijo que esto es comunitario que la derrama va a cargo de la comunidad.

Bien en mi escritura indica lo siguiente :

datos del piso  y luego pone a la derecha entrando con find de ."interfina s.a " era la constructura ahora todo el bloque es propietario de su piso hace ya 8 años, MEDIANTE TERRAZA DEL INMUBLE DE LA REFERIDA SOCIEDAD DE LA QUE EL TOTAL EDIFICIO PERTENECE ESTA ENTIDAD, TIENE CONSTITUIDA A SU FAVOR UNA SERVIDUMBRE DE USP.

Esto significa que no es de mi propiedad si no de la entidad o propietarios de todo el edificio, pero si es de mi servidumbre de uso y limpieza que es de sentido comun pese que los vecinos me tiren basura.


Luego en el registro de la propiedad pone exactamente lo mismo, menos lo de servidumbre de uso aparte en el registro indica lo siguiente :

en un punto numero 8. Los gastos de mantenimiento de los patios y terrazas seran satisfechos por los propietarios de los piso a quienes pertenezca  su uso exclusivo.
de la siguiente forma:
a) los de mera conservacion y mantenimiento por el propietario respectivo ( Yo )
b) Los originados por reparaciones extraordinarias, por todos los propietarios ( me da a entender todos los propietarios como toda la comunidad cierto no?

No entiendo mucho, pero todo esto si no he leido bien, los costes de mantenimiento limpieztc sin a cargos mios, es lo acepto es logico.

Pero las reparaciones extraordinarias por dicha terraza que en la escritura para nada indica que es de mi propiedad, se hace cargo todos los propietarios de dicha comunidad.

Puntualizar que la reparacion de la terrazza era por desgaste natural de la terraza casi 40 años, no por desgaste mio ni nada, ya que solo tengo dos hamacas de plastico.

Haver que me pueden decir.
muchas gracias