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J
juans1369
17/10/2009 21:40

Armario-Trastero en Plaza de Garaje.

¿Pueden los vecinos negarse a dejarme instalar un armario-trastero en mi plaza de garaje?

40.742 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos. Soy nuevo en este foro. Tengo una duda sobre un tema de un garaje comunitario y la quería exponer para que me aconsejéis.
Tengo un piso pequeño y la verdad es que no me cabe nada, mi mujer y yo queremos tener un niño y no sabemos que hacer con los trastos. Hemos buscado trasteros para comprar o alquilar por nuestra zona, pero no ha habido suerte ya que no hay ninguno.
Mirando por internet, hemos encontrado trasteros-armarios que venden cerca de nuestra ciudad, y pensamos que es una solución a nuestro problema, pero claro yo no creo que los vecinos me dejen poner uno de esos en mi plaza de garaje.
Os comento: Mi plaza de parking se encuentra en un garaje muy grande que tiene dos sotanos; allí toda la gente hace lo que le da la gana: habrá por lo menos más de diez plazas, en las que sus propietarios aparcan moto y coche en ella; de hecho la que tengo al lado tiene un quad pegado a la pared, utilizando zona común y luego el coche; el anterior propietario de esa misma plaza tenía la moto en lugar del quad, y una vez por pasar la moto entre su coche y el mío, me golpeó y rompió el retrovisor de mi coche.
Además de eso, los que utilizan la plaza para meter más de un vehículo, también usan los elementos comunes, ya que la moto la dejan pegada a la pared y eso está fuera de su plaza.
También un vecino ha puesto dos ganchos en la pared para colgar bicicletas. Otro tiene un palé con un remolque encima en una zona común.
He pensado comentarle la idea del armario-trastero primero al administrador; aunque me imagino que no se mojará y me dirá que lo comente en junta.
Si no me dejasen poner el armario-trastero yo podría exigir que todo el mundo quitase sus motos; pero claro eso es ir en contra de los vecinos, de todas formas a mí no me molestan y me da igual; pero si que me fastidiaría que a mi no me dejasen ponerlo, después de pedir permiso, cuando otros están haciendo uso de zonas comunes y aquí no pide permiso nadie para nada; además que problema hay con que yo ponga un armario trastero en mi plaza. No molesto a nadie.
Mi idea en principio era poner el armario pegado a la pared, pero claro ahí ya estoy utilizando zona común, pero de todas formas esa zona común es absurda porque nadie la va a utilizar y a nadie perjudico por ponerlo ahí; es que de esa manera tendría la plaza intacta para meter mi coche. También digo, antes de que me critiquéis por la idea, que es la misma zona común que utilizan los demás en sus plazas para dejar sus motos, o el quad en el caso de la plaza que tengo al lado. En el supuesto de que no me dejasen ponerlo ahí, podría ponerlo dentro de mi plaza. Tengo un coche pequeño y me cabe incluso con el armario.
A ver si alguien me puede aconsejar. Saludos.
 
F
Fixin
02/10/2017 13:13

No. Una plaza de parking es para aparcar el vehículo no para que haga de trastero

 
B
Blont
01/10/2017 12:55

NO

 
J
jrmillan46
01/10/2017 12:10

la ley de la propiedad horizontal permite instalar armarios en una plaza de parking ?

 

 
M
mperi
31/10/2013 13:03

Mi recomendación es a siguiente:
Que busques un armario que sea adecuado, es decir que tenga unas medidas y unas características que no desentonen con la plaza.
Que un día lo montes en tu plaza y que empieces a disfrutar de él, esto sin hablar nada con nadie ni complicarte la vida.
Si los vecinos se quejasen (que no tendrían porque hacerlo si no se molesta a nadie, pues solo la envidia les obligaría a reclamar) empiezas a plantear con la mayor educación del mundo lo de las motos quads... pero siempre con educación y haciéndote un poco el tonto. Y posiblemente lo dejen pasar.
Y si hay alguno que se vuelve loco y quiere ir mas allá con el tema, tendréis que convocar junta con el punto de uso indebido de las plazas de garaje... y no podrán prohibir poner una moto y no un armario y si lo hacen pues ni caso ya empiezas a tener razones para defenderte en un juicio.
Si el loco sigue en su locura y te llevan a juicio para que lo quites cosa que veo muy poco probable pues ya le planteas al juez que las motos, quads… y el acuerdo ilegal de la junta… Así tienes herramientas para liarlo todo mucho y evitar que a nadie se le ocurra ir a juicio.
A mí me gusta resolver los problemas así, porque en el fondo no haces daño a nadie y es probable que otros vecinos vean tu idea y la copien, pero ir a pedir permiso antes de hacer nada ya te pone en el tercer párrafo de lo que he escrito.

 
P
Percorreo
30/10/2013 12:32

En mi comunidad se hizo una reunión de vecinos para tratar el tema, ya que había varios vecinos que tenían las plazas de garaje llenas de cosas de todo tipo y la gente estaba harta.

Se estableció que era mucho mejor el colocar armarios trasteros en las plazas de garaje pero que era necesario que los armarios cumplieran ciertas garantías.

Según nos informo el administrador tras hablar con la compañia de seguros los armarios tiene que estar certificados contra el fuego por un laboratorio homologado.

En mi garaje se ha aprobado instalar los armarios de Sanor que cumplen con todos los requisitos. Si estáis interesados los podéis encontrar en su página web trasterogaraje.es para Madrid o en sanor-carbox.com‎ para la zona de Valencia.

Hay otros pero tener cuidado ya que hay otros que anuncian que cumplen y luego son simples imitaciones que no cumplen.

Yo os recomiendo que se apruebe en una reunión con los vecinos y que se especifique los fabricantes que aceptáis ya que luego la gente puede instalar cosas que den problemas y quebraderos a toda la comunidad.

 
M
MACADI
19/10/2009 10:57
Lo que sí, puedes hacer antes, es sacar el tema en ruegos y preguntas de una junta de propietarios, para que quede reflejado en el acta.  Sin mencionar tu intención del  armario_trastero.  Sólo mencionar el uso indebido que se está haciendo de las plazas de garaje y de las zonas comunes cercanas a éstas, con la intención de que la junta de propietarios se pronuncie, y quede reflejado en el Acta.

Lo más cómodo para comunidad es seguir sin  hacer nada,  dado que el uso indebido afecta a muchos vecinos, y ya es tarde para poner orden.

Salduos
 
J
juans1369
18/10/2009 15:58
Pues si no se puede resolver amistosamente... mal vamos; porque lo peor que te puede pasar es tener que ir a juicio con lo que sea; aunque lleves las de ganar. Y lo sé por experiencia.
No es una solución muy práctica y es poco inteligente, el exigir que se aplique la ley, cuando la costumbre es una comunidad es el que aparquen todos las motos de esa manera.
Lo digo por una razón muy sencilla, yo puedo exigir que quiten todos esos vehículos, pero qué conseguiría aparte de enemistarme con todo el mundo, y luego es muy probable que me econtrase algún rayón que otro en mi coche, ruedas pinchadas, etc.... Desde luego no es muy inteligente, y por supuesto que habría que actuar en caso de gravedad, pero hace mal a alguien ese comportamiento?
Repito, las leyes están para cumplirlas; pero si no perjudicas a nadie..... y más una ley de ámbito civil.... Ahora te hago yo una pregunta, ¿Tú crees que los propios legisladores, concejales, etc...  cumplen a raja tabla sus leyes?
En mi comunidad entregaron la cédula de habitabilidad con la fachada posterior sin lucir, y lo que es más grave, la barandilla de la escalera totalmente suelta en todos sus tramos, con el peligro que esto conlleva a los vecinos. En esta situación, ¿es de recibo entregar cédula de habitabilidad?
Eso sí, la gente del ayuntamiento obligó al constructor a pintarles la farola que estaba frente al edificio. Con eso te lo digo todo.
 
pompella
pompella
18/10/2009 15:23

Por la explicacion........que todo el mundo hace lo que quiere mientras no moleste a nadie ni perjudique en su forma de vida......ADELANTE.....solo una pregunta ¿Cuando
tengais un problema y no podais solucionarlo amistosamente, como aplicareis la ley de propiedad horizontal?.
Pero tienes razon vive y deja vivir NUNCA TENDRAS PROBLEMAS CON LOS VECINOS.

Un saludo.

 
J
juans1369
18/10/2009 12:37
Pero un armario trastero va anclado al suelo o a la pared. Es metálico y está perfectamente cerrado, con seguridad anti-palanca.
A mí no me molestaría que otros pongan esos armarios en sus plazas; lo mismo que tampoco veo mal que se coloquen las motos en las zonas comunes, siempre que no molesten a nadie.
De la forma que tú lo expones, das a entender que el garaje se convertiría en un basurero, y yo no lo veo así.
En mi edificio hay un vecino que deja sus bicicletas en la escalera. El vive en el ático y lo deja en la escalera que va al altillo. Ahí no sube nadie, por lo que no molesta a ningún vecino. Podríamos exigirle que las quitase de allí, pero qué ganamos con eso?
Yo mientras no moleste, es verdad que se aprovecha de la comunidad, pero creo que tampoco hay que ser tan tiquismiquis; es mi opinión; está claro que hay una legislación, pero también hay que ser un poco flexible, siempre que no se perjudique a nadie.
En fin, que lo del trastero no creo que ni lo exponga en la junta, seguiré buscando uno para comprar. Saludos.
 
pompella
pompella
18/10/2009 11:53
Te deseo suerte! si lo consigues........
¿Te imaginas que los demas vecinos actuen de la misma forma? que guarden el ventilador del verano, la sombrilla, el meble viejo, material de construccion, a!.....y el monopatin.....cada persona o propietario podria utilizar su plaza de garaje segun su propio criterio de mejor forma.....SERIA UN "MERCADILLO".
Por lo que comentas de los vehiculos .......proponlo el la proxima junta....tienes todo a tu favor!!!.
Tendras contertulios que te pueden ofrecer muchas razones.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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