A

antonioherrero

19/10/2009 15:42

urgente

3.546 lecturas | 14 respuestas

Es legal que en una reunion se cierre un tema por malloria y al cabo de un año, el nuevo presidente lo abra para perjudicar a alguien, ( al personal).

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A

antonioherrero

07/02/2010 20:38

Gracias por vuestro apoyo, ya he hecho eso esta mañana.
El tema de la ventana se ha quedado en nada, yo me puse en contacto con mi abogado, le mandamos la documentación que nospidieron y ya esta.

Osea si ellos quieren dar guerra!! yo que hago?? cojo la de ellos???
Eso estaria bien.

Gracias y buenas noches.

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A

antonioherrero

06/02/2010 21:50

Hola
Buenas noches antes de nada.
El motivo de mi nuevo mensaje es el siguiente: Desde hace varios dias hemos hechado de menos algunas de las papeleras que tenemos en nuestra comunidad, resulta que yo he preguntado ha la chica de la limpieza. Y mi sorpresa ha sido que la presidenta le ha dado la orden de quitar algunas de ellas, !! la razon!! no lo sabemos, lo que si se es que ha sido una de las que estan en mi area, al lado del assensor. Me siento indignado, pues veo que aqui esta chica hace lo que le da la real gana.
Ahora ademas han desaparesido dos mas. Pero resulta que la ella tiene en su area aun pernanece.
Mi pregunta es: ¿ Que puedo hacer yo para que esto se solucione?
Me da la sensacion que esto es acoso y derribo por parte de este personaje.
Espero y deseo que alguno de vosotros me ayudeis en esto, la verdad es que estoy muy quemado ya.
Gracias por perder vuestro tiempo viendo mi mensaje.

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daigual

25/12/2009 20:37

Pues nada en la línea de lo que pensaba desde el principio, así que seguir este consejo que os da ahora administrador22, pero tener en cuenta que eso supone tener que estar pendiente de lo que pasa en la comunidad algo que normalmente evitamos.

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A

antonioherrero

23/12/2009 15:31

B.Tardes.
Antes de nada quisiera daros las gracias por vuestra informacion desinteresadamente.
Intentare responderos ha todos, haber la presidenta no ha notificado nada ha nadie.
Yo lo se por parte de la chica de la limpieza, ademas la presidenta no se habla con nadie, tambien resaltar que la empresa de la limpieza ha echo y hace su trabajo correctamente, solo el problema es que a la presidenta no le cae bien, " solo eso".
Otra cosa mas, en la ultima reunion de comunidad se trajo un presupuesto por parte del administrador de fincas y ha todos los vecinos nos parecio caro. Desidimos seguir buscando pero mas barato. Hasta hay lo entiendo por una razon muy clara, tener menos gastos de comunidad.
Pero la historia es que no se ha consultado nada y no se nos ha dicho nada de nada, yo lo se por parte de la chica de la limpieza.
Por lo visto le ha mandado un correo electronico la presidenta al adminstrador de fincas para comunicarles que terminen el dia 30, no se si hay otra empresa o no.
Nadie sabe nada y sinceramente no veo justo que el resto de vecinos no estemos al tanto de esta maniobra por parte de la presidenta y el administrador de finca.
Porque ha mi al yo llamar al administrador me dijo. L a presidenta tiene el poder de echar y contratar ha otra empresa.
Esto me parece muy injusto y a la vez siento impotencia al ver como una persona puede hacer lo que quiera y cuando quiera, entonces cual puede ser su proxima actuacion?? y si esto nos perjudica al no tener voto. " no lo entiendo"

¿ Que puedo hacer para solucionar el problema?.

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daigual

23/12/2009 10:05

Independientemente, no son formas de hacer las cosas en régimen de comunidad de propietarios y por supuesto que la información es lo más importante, que la gente se preocupe realmente de su comunidad, que al fin y al cabo es parte de su propiedad.

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daigual

22/12/2009 21:01

El presidente es el representante legal frente a terceros de la comunidad, lo que no le da poderes para "mangonear" nada.

Las decisiones se toman en junta y por mayorías, cualquier otra forma puede ser anulada o impugnada.

El control es de la comunidad y no de un cargo, os toca mover ficha y rápido para que el daño sea el menor posible.

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A

antonioherrero

22/12/2009 15:52

Hola muy buenas tardes y felices fiestas ha tod@s.
Hoy os traigo otro problema, la cuestion es la siguiente: ¿ Tiene autoridad el presidente de mi comunidad en echar a la actual empresa de limpieza?

Resulta que en obtubre tuvimos una reunion de comunidad, uno de los puntos del dia era buscar otra empresa de limpieza, solo se trajo un presupuesto y nos parecio muy caro en relacion calidad / precio.
Los vecinos dijimos que no, apartir de hay todos o la gran malloria de los vecinos nos pusimos ha buscar una empresa, pero nuestra sorpresa es que le han comunicado a la empresa actual que termina sus servicios el dia 30 de este mes.

Aqui no se ha debatido si la aceptamos los vecinos o no, ni nada por el estilo.
Tambien nos hemos enterado por la empresa actual lo de su terminacion en nuestro edificio.

¿Si esto fuese asi que solucion se podria tomar urgentemente antes que llegase el dia 30?

No puedo creer que esto sea asi, entonces entamos hablando que el presidente hace y desase ha su antojo, " esto seria un desastre para el resto de vecinos".

Empezariamos por eso y vete tu ha saber hasta donde es capaz de llegar el presidente con sus acciones.

Un saludo y espero vuestra respuesta lo antes posible.

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M

MACADI

27/10/2009 13:31

Los asuntos se pueden votar las veces que se consideren necesarias, siempre que un vecino quiera, artículo 16 punto 2 de la Ley.

Pero para reabrirlo tiene que convocarse una junta y ponerlo en el orden del día, incluyendo acciones a tomar. En ninguno de los comentarios he leído que se haya hecho así.
Si esto es así, el burofax lo tiene que pagar él, diselo al administrador, que no lo carge en las cuentas de la comunidad.

Puedes utilizar el artículo anterior para que incluya en la proxima junta remover cargos, cambiar presidente.

Saludos

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P

PEPE123

27/10/2009 12:50

antonioherrero dijo:

Pero es legal que lo reabra otra vez???? Y como convoco una reunión???

Entiendo tu enfado, sobre todo si sospechas que hay oscuros motivos para reabrir el tema, y que van en tu contra, pero cualquier tema se puede tratar tantas veces como se quiera. La junta de propietarios puede discutir los asuntos que desee, para que se tomen acuerdos, otra cosa es que el presidente sea un pesado, y cada año saque el mismo tema, para ver si alguno cuela y consigue aprobarlo, en ese caso, sustituir al presidente, pero insisto es que es legal.

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A

antonioherrero

26/10/2009 22:23

Muchisimas gracias, copiare este documento, lo rellenare con los vecinos y ya comento como se va desarrollando el tema.
un saludo

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A

antonioherrero

26/10/2009 21:58

Pero es legal que lo reabra otra vez???? Y como convoco una reunión???

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A

antonioherrero

26/10/2009 20:26

Hoy por la tarde al salir de casa, mi sorpresa ha sido la siguiente: La precidenta con quien al parecer tiene algo personal conmigo.
Le he echo una pregunta al administrador de la finca de que si el tema estaba tratado y cerrado por los vecinos como es que se ha vuelto ha reabrir????.
Su respuesta ha sido que si algun vecino cree opurtuno reabrirlo lo puede hacer, ademas de que la precidenta tiene todo el derecho a reabrlirlo.
Entonces pregunto yo: ¿ las desiciones que toman en una reunion los vecionos de una comunidad no valen para nada?, ¿ Como puedo sanjar el tema de una vez?
Que medidas legales puedo tomar yo con el fin de terminar esto?.
Un saludo y mucras gracias por molestaros en ver mi asunto y responder si podeis.

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A

antonioherrero

20/10/2009 18:25

B.Tardes antes de nada.
Mi problema es el siguiente: Yo llevo viviendo dos años en mi bloque de pisos, resulta que un vecino la tiene tomada conmigo desde el principio.
Yo al comprar el piso dije a la promotora que habia una ventana y no era suficiente, la queria mas granda con la idea que entrase mas luz.
La promotora dijo que si, que es lo que pasa. Muy simple, resulta que esa ventana da ha una zona no comunitaria. Yo tengo documentos que demuestran que no he echo ninguna refortma y por lo tanto lo he inclumpido la ley sobre construccion vertical, o algo asi.
Este vecino dice que no que eso no estaba y que lo cerrara, de eso hace dos años.

Los dos precidentes pasados que casualmente son familiares de la persona con la cual he tenido ese conflicto lo han intentado por todos los medios y por todas las vias, incluso haciendo fotos de mi casa, eso creo que es violacion ha la intimidad.
Ademas para hacer esas fotos engañaron al vecino diciendo que venia de parte del ayuntamiento, eso tambien creo que es ilegal.

Pero en fin ese no es el caso.

Actualmente hemos cambiado de administrador de fincas y de precidente, que resulta que voluntariamente se ha presentado esa persona de me trae con tantos problemas, el motivo era claro: Volver ha la carga con ese asunto.

Si en su dia se hizo una reunión y estaba en el orden del dia para comunicar al resto de vecinos que es lo que podriamos hacer respecto al tema, el administrador de finca dijo que el abogado de su empresa vio el tema y el caso estaba perdido antes de empezar.

La perderian porque yo tengo todos mis papeles y ademas aporte una serie de irregularidades en edificacion vertical, en los cuales estaba esta familia implicada por poner cierres donde no estaban y si autorizacion.

Tambien el administrador de fincas dijo que el coste del juicio lo pagaria quien perdiese y entonces dijeron los vecinos que " NO QUERIAN JALEO Y ADEMAS ESTABA PERDIDO".
Eso fue en diciembre del año pasado.

Actualmente, en concreto desde el sabado recibo un burofax diciendo que cirre la puerta o tomaran medidas legales.

Eso es algo personal que tienen conmigo, eso esta claro. Pero yo pregunto: ¿ Si ese tema se cerro por todos los vecinos de la comunidad, es posible que el precidente lo reabra porque le de la gana??????

Espero haber sido lo mas claro para que me entendais.
Ha por cierto perdonarme por la ortografia, yo soy de numeros....

Un cordial saludo

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lebiram

19/10/2009 19:02

¿Se metió en el orden del día o ni siquiera eso?

Ante todo, buenas tardes.

En teoría, no se debería perjudicar a nadie (hablo de hacerlo "aposta") Cosa diferente es que se respete este principio. En principio, los acuerdos tomados en JUNTA, debidamente, con todos los requisitos que dicta la ley, son ejecutivos, tienen fuerza vinculante mientras no se impugne. Entiendo que hay cosas que no cuentas, y por tanto, me es difícil determinar la legalidad o no del asunto. Si quieres puedes escribirme a marisub@gmail.com.

Recibe un cordial saludo

Maribel Bautista
Abogada
Experta Técnica Inmobiliaria
Mqubico - Abogados
info@mqubico.es
http://mqubico.es
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