La junta de propietarios tiene que tratar el asunto en general, es decir, si hay 3 vecinos morosos, tienen que reclamar la deuda a los tres, y dar la misma solución a los tres.
Supongo que no es fácil buscar una solución, pues es mucha deuda para una comunidad muy pequeña.
Entiendo que no estás en condiciones de pedir un prestamo por reformas.
Tal vez la comunidad pueda pedir el prestamo para acabar la obra, y pasaros las cuotas a los 3 vecinos.
Suerte