paga lo mismo un local comercial que un piso

Todos deben contribuir por el coeficiente que venga en su escritura...
Yo poseo un local que paga 2 o 3 veces mas lo que paga un piso..

Hola petichen,

todos los pisos/locales tienen que contribuir a todos los gastos comunes en base a su cuota de participación recogida en el Título Constitutivo (Escritura de división horizontal). Para que algún piso o local no pague determinados gastos comunes, dicha exoneración tendrá que estar reflejada en el Título, en los Estatutos o haber sido aprobada por uninimidad en Junta de Propietarios.

En tu caso, parece ser que los Estatutos no exoneran del pago de determinados gastos al local, por lo que deberá contribuir a todos y cada uno de ellos con arreglo al su cuota de participación.

Te puede interesar el siguiente enlace que hacer referencia a una sentencia reciente del Tribunal Supremo sobre el tema:

http://garciacollado.blogspot.com/2009/10/exoneracion-de-gastos-comunes-necesidad.html

y este otro sobre el reparto de los gastos comunes:

http://garciacollado.blogspot.com/2009/12/el-reparto-de-gastos-comunes-entre-los.html

Saludos.