Promotora quiere poner ascensor desde el parquin al local

¿Cuáles son los procedimientos legales para evitar la compra del local por parte de un supermercado y la modificación del acceso al parquin?

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Buenos días, quería comentar un tema que se cuece en mi comunidad. Compré un piso el año pasado de obra nueva, esta finca tiene un local que ocupa el total de la planta baja del edificio. Debajo de este local hay 3 plantas de parquins de los cuales varias de las plazas somos propietarios también los mismos vecinos. Resulta que ha venido la promotora con una propuesta de compra del local por parte de un supermercado y que (aquí viene lo bueno) el local se haría con la primera planta del parquin para uso de sus clientes y se tendría que poner una segunda puerta en la planta -1 para que estos clientes no accedan a las demás plantas y además se instalaría en esta misma planta un ascensor para comunicar esta planta de parquin con el local, con lo que se debería de hacer un hueco en el suelo del local o techo del parquin para colocar dicho ascensor.

Me gustaría saber cuales son los procedimientos legales para que esto no ocurra. Si se somete a votación, como va la mayoría? serían 3/5 partes, unanimidad o el 50% más uno para aceptar esta modificación? Hay que pensar que la promotora probablemente tenga la mayoría en cuanto a coeficiente se refiere, ya que tienen muchas plazas de parquin que no han sido vendidas, trasteros, el local y algún piso que queda por vender.

Muchas gracias.