Caso vergonzoso

¿Cómo resolver dudas sobre contratación de servicios y toma de decisiones en una comunidad de vecinos?

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Hola, es la primera vez que ejerzo de presidente, y tengo varias consultas. A ver si me pueden ayudar por favor:

1. ¿Hay alguna opción para contratar línea de teléfono para el ascensor sin ser de Telefónica, para evitarnos la cuota de mantenimiento mensual?, si es así, ¿qué coste puede tener?.

2.  Aquí el caso vergonzoso: En una asamblea reciente (- 1 semana) se acordó por mayoría que la comunidad contrate a una empresa de manteniento. Ahora uno de los vecinos que votó a favor dice que se lo ha pensado y que quiere retractarse, y ha convencido de ello a otro vecino. ¿Qué se debe hacer en este caso?.

3. En una comunidad de 6 vecinos, ¿cuántos votos son necesarios para permitir a un vecino hacer una obra que en principio no tiene autorizada en las escrituras?. Es colocar un toldo para cubrir su balcón.

4. ¿Debo someter a asamblea, o pedir presupuestos para acometer alguna tarea de manteniento en una zona común como, por ejemplo, cambiar una cerradura, o puedo contratar a quien me parezca y pagarle, sin más?.

5. Se me olvidaba, una vez aprobado el presupuesto de este año en asamblea ordinaria, ¿puede ser modificado?

Ya sé que son muchas consultas, y pido disculpas por ello, pero quiero hacer las cosas bien y no tengo muchos conocimientos.

Gracias por la ayuda


Editado por Beny-2 20/01/2010 13:41
Editado por Beny-2 20/01/2010 13:42