ACUERDO COMUNIDAD, SEGURO COMUNIDAD Y PAGO DE CUOTA EXTRA SUPERIOR A TRES PAGOS DE CUOTA MENSUAL DE COMUNIDAD
¿Cómo actuar en una comunidad de propietarios con problemas de morosidad y conflicto entre vecinos?
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Tengo un piso y una plaza de garaje en propiedad pero ni vivo ni resido allí.
Que estoy al corriente en el pago de la Comunidad y la Administración actual conoce mis datos para poderme enviar donde vivo todo lo concerniente a la Comunidad.
Que esta Administración fue buscada por el Presidente actual de la Comunidad.
Que en el momento que me entere que había problemas entre la comunidad y la promotora porque no arreglaban los desperfectos del edificio me persone en la promotora y estos últimos vinieron por dos veces para comprobar los desperfectos y se comprometieron a arreglarlos.
Que de estas actuaciones siempre di cuenta al Presidente de la Comunidad y me manifestó que iba a llevar a juicio a la promotora y que cada propietario de la comunidad pagaría una cuota extra para pago de abogado, a lo que le sugerí que mejor seria agotar la vía extrajudicial (mediación/arbitraje mediante organismos públicos "Consumo").
Que como mi opinión no es del gusto del Presidente y la Administración fue buscada por éste en la junta extraordinaria no se ha comunicado al resto de los propietarios mis propuestas, y han conseguido que los asistentes digan que sí a la vía judicial y al pago de cuota extra de 250 euros (que supera hasta 5 veces la cuota mensual del gasto de comunidad y no es para accesibilidad, habitabilidad y seguridad del edificio, sino para pagar a un abogado).
Somos 16 vecinos y hay una morosidad de 3.000 euros.
Un vecino pregunto si se podía realizar la acción del pago de morosos por el seguro que tiene la comunidad y el administrador le comento que se podría hacer pero que tardaría hasta dos años y también pregunto si la acción judicial se podría hacer mediante el seguro y también dijo que no, ya que el seguro sólo era para responsabilidad civil, respuestas que me parecen inciertas ya que el seguro de la Comunidad tiene la cobertura de responsabilidad civil hasta 150.000 euros, tiene la asistencia jurídica hasta 3.000 euros y también la cobertura para actuar contra morosos, entre otras.
¿Me podrían dar mas luz al caso que esta ocurriendo en mi Comunidad?. A mi no me da a pensar bien ya que desde que he manifestado mi postura tengo que estar enviando correos y faxes para que me informen sobre los asuntos de la comunidad y el presidente sólo se dirige a mi para decir que falto el respeto y que creo dudas y conflicto cuando mi interés es estar informado y poder participar en las decisiones de la comunidad. Hasta intentaron quitarme el derecho al voto poniéndome como moroso por menos de 2 euros cuando tengo el pago de la comunidad domiciliado y después de varios correos el mismo día la junta me enviaron un correo diciendo que habían pasado el pago de menos de 2 euros. También comentarles que a esta Junta no asistí y estoy esperando a que me envíen el acuerdo. Un saludo y gracias.