Arreglos en pisos por parte de la comunidad

¿Debe la comunidad pagar el arreglo de los techos del piso afectado por ratas?

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Buenas,

en mi comunidad de vecinos ha surgido un problema, os cuento a ver como creéis que debería ser lo correcto.

En verano a uno de los vecinos, le entraron ratas en el entretecho (un bajo), después de que cambiarán el techo y sacaran a las ratas, descubrieron que entraban por uno de los desagues del patio, en teoría por un desperfecto de dicho desague, y la pregunta es si la comunidad debería pagar solamente el arreglo del desague o también el arreglo de los techos del piso.

A todo esto el seguro de la comunidad se desentendio por que la poliza según ellos, no cubría la entrada de animales en el piso.

¿Cual creéis que sería la solución correcta? Pagar todo el arreglo por parte de la comunidad, o pagar unicamente el arreglo de la zona común por que el resto ya se encuentra dentro de la zona privada.

Un saludo