Nuestro consejo es siempre tener a todo el mundo correctamente contratado pues en caso contrario la Comunidad se enfrenta a duras sanciones administrativas. Lo que han de hacer es convocar una junta extraordinaria para tratar el asunto, y se proceda a votación comunicando usted para que figure en acta que en caso de denuncia, accidente o cualquiel ptro perjuicio que pueda ocasionar la situación irregular de los empleados de la comunidad, usted no se hace responsable.
El portero si no puede realizar su trabajo, deberá de darse de baja hasta que pueda realizarlo, y que sean las autoridades sanitarias las que digan si tiene alguna incapacidad. Mientras tanto contratar a un sustituto como interino. El portero en ningún caso puede contratar ningún tipo de servicio para la comunidad sin consentimiento de los propietarios, por lo que esto debería haber sido en todo caso tratado en Junta Extraordinaria.
Para tener aun menos problemas, lo mejor es comunicarle por escrito que tiene que realizar sus tareas, a esto se le denominan amonestaciones, a la tercera se le puede despedir sin ningún problema en caso de no cumplir sus exigencias.
Esperamos haberle servido de ayuda.