Porteria sin cedula de habitabilidad

lola lo que indica de la portería que hay que cambiar todos los coeficientes no es así,

Dado que la portería era una zona comun y seguiría siendo común después de conseguir la cedula, dado que la propiedad seguía siendo la comunidad

Hola, yo en mi domicilio tenemos el mism problema una porteria que ahora no hay nadie y que hace muchooo tiempo teniamos portero que vivia en la porteria, se jubilo y que al cabo del tiempo nos enteremos que no habia celula de habitbilidad, era para poner otro portero.
Bueno lo de que para el portero viva en la porteria, si necesita celula de habitabilidad, si no no puede vivir nadie, para que le den la celula tiene que estar la zona para ello, o sea, por ejemplo el cuarto baño tiene que estar dentro de la vivienda no se puede dar la celula ai el labavo esta fuera del piso y hecho en el patio comun y como esa muchas mas, por eso como le dicen miren a un  arquitecto y que les acosenje ya que cada piso es un mundo¡¡¡¡
Despues otra cosa que no han dicho, es suponiendo que le den la celula, y convertir la zona comun que era antes a zona privatiba, tienen que reformar cuotas de cada piso, local….. ya que el porcentaje cambia, aunque sea para la comunidad ya que se a creado una nueba zona.
resumiendo que nos paso a nosotros….. un lio incleible¡¡¡¡¡ y lo dejemos estar y tenemos un lugar sin usar ni uso ni beneficio.Aparte que nos ns daban la celula

pues CMD si ha respondido,

pero vuelvo a insistir las obras de zonas comunes no es necesaria la unanimidad, ya he dicho que muchas veces son obligatorios y depende del ornato de las mismas seria mayoría simple o 3/5.

la unanimidad sólo afecta al título constitutivo

Buenas tardes, a los que nos referimos no es que la comunidad decida sobre la celulda de habitalibilidad, sino que sea esta quien la obtenga, y logicamente ante los organismos pertinentes, que en este caso es el ayuntamiento, a lo que nos referiamos es que paea la obtencion de dicha celula es posible la necesidad de ejecutar obras, y estas al ser en elementos comunes se exije la unanimidad, lo mejor es que contrate un arquitecto y le asesore sobre los pasos a seguir, ya que es un tema mas técnico que otra cosa.

Esperamos haberle ayudado

Estoy segura que CMD no le contestará porque no entra desde que puso esa respuesta

esa respuesta no figura en la LPH porque no tiene nada que ver nada

no se necesita unanimidad para nada,

la cedula de habitabilidad se concede en el ayuntamiento y si en un lugar tiene que vivir alguien es obligatorio la cedula, como no es opcional pues ni se votaría.

y referente a la obra tampoco se necesita unanimidad, depende del tipo de obra sería obligatoria segun el art. 10.1 de la LPH o se necesitaria mayoriía simple o 3/5 según el lujo que se desase dar, segun el art. 17

Buenas tardes,

Enhorabuena por la web. En su respuesta usted indica “lo primero que tendría que hacer la Comunidad es, por unanimidad decidir conseguir la celula de habitabilidad de donde vive el portero, haciendo las reformas pertinentes, teniendo en cuenta que para ello necesitan la unanimidad.”

He estado repasando la ley de propiedad horizontal, pero no veo donde se indica que para conseguir a celula de habitabilidad de donde vive el portero y hacer las reformas pertinentes se necesite una unanimidad de los votos, ¿me pueden indicar donde puedo encontrar tal indicanción enm la lay?. Gracias y saludos,