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merceceb69
08/03/2010 05:34

Documentación desaparecida e irregularidades contables

¿Cómo puedo dimitir de mi cargo en la junta de presidentes de mi comunidad de forma fehaciente?

1.800 lecturas | 5 respuestas

Nuestra comunidad esta compuesta de varios portales, tiene un presidente general, secretario y administrador. Además de un presidente por portal y otro por la subcomunidad del garaje. Cuando llegamos encotramos vamoa a dejarlo en "irregularidades" y se ha intentado encarrilar un milar de problemas que había en aquel momento. En este momento me estoy encontrando con discrepancias sobre la gestión sobre todo en los aspectos de legalizar  ciertas ilegalidades, tanto con el secretario como con el presidente. Pues quiero que se recuperen los papeles de la junta anterior que no se entregaron, que se instituya libro de actas para la junta de presidentes y uno para los acuerdos de portal. Como veo que no puedo representar a mis vecinos como eticamente creo que debo hacerlo y por el bien de mi comunidad será mejor que dimita(he puesto mi cargo en todas las reuniones de portal a disposición de los comuneros, pero nadie se ofrece), toda vez que ya se ha cumplido el periodo que marca la ley de un año (llevo 3), la comunidad esta funcionando mejor que lo que ha funcionado en los últimos 15 años, deseo dimitir de dicho cargo. ¿Cómo puedo hacerlo de forma fehaciente? El año pasado me pase desde enero hasta junio pidiendo que se convocara la junta de presidentes y hasta junio y despues de que me fuera de vacaciones no se convoco ni la junta general, ni la de presidentes para preparar la reunión y temo que me repitan la jugada este año. Así que quiero hacerlo de forma que no hayan vacios legales y que se nombre a otro de los vecinos de mi portal a ver si tiene más éxito que yo. Me han dicho que tengo que esperar a la junta general, pero en el caso de la presidencia de portal tradicionalmente se ha hecho en junta de portal y se ha comunicado a la comunidad. Mi madre forma parte de dicha comunidad y por su estdo de salud y avanzada edad tampoco puede ser normbrada.¿ Cuál es el procedimiento legal para que la excluyan de un posible sorteo? Gracias anticipadas

 
CMD_gestion
CMD_gestion
10/03/2010 11:25
En CMD somos un equipo de profesionales en el sector inmobiliario, pero también en el trato al público, estando aconstumbrados a trabajar con y para las personas, por lo que las ulceras se las dejamos a otros, jejeje. Un saludo y gracias a ti.
 
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merceceb69
09/03/2010 00:45
Muchas Gracias  por las molestias y por las respuestas, tanto a esta consulta como a la anterior. Son verdaderamente eficaces. Penita que no esten más a mano. Por curiosidad, en su profesión la "úlcera" estará considerada enfermedad profesional ¿no?.
 
CMD_gestion
CMD_gestion
08/03/2010 23:16
 No hay ningún tipo de obligatoriedad, pero si es importante para la convivencia y más en las mancomunidades, una vez aprobado en junta general tengan una copia que vaya pasando de presidente de portal en presidente de portal.

Esperamos haberle servido de ayuda, y desearle suerte.
 
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merceceb69
08/03/2010 20:21
Muchas gracias, por la respuesta tomo buena nota de los pasos. Por lo menos, ya se los pasos a dar.
Solo me gustaría saber si hay obligatoriedad en lo del libro del portal, de forma que queden registrados estos acuerdos para el siguiente de alguna manera. A parte de que lo escrito, escrito queda. Se aprueba y el que este siempre tiene alguna forma fehaciente de demostrar lo que se hizo, como se hizo,etc.
Oficialmente no encuentro que haya que hacerlo. Pero también es verdad que los Estatutos no se han modificado adaptándolos a la nueva ley. En ellas aparecemos como presidentes de portal, que en principio funcionamos "teóricamente" como orgáno colegiado.  Sirviendo de control al presidente general y descongestionanado a este de parte de su trabajo dada la magnitud del edificio. Aunque la idea es que aún teniendo un administrador único al final cada portal se autogestione y funcione de forma independiente. Este apartado es el que yo aún no veo claro. Entre otras cosas por que el personal de la comunidad es común y el exceso de jefes no me parece la mejor forma de funcionar.
Perdona por la lata, pero dados los desprósitos que encontramos cuando entramos me quiero curar en salud.
 
CMD_gestion
CMD_gestion
08/03/2010 09:50
Los cargos de presidentes de cada portal, lo que nosotros denominamos vocales, suelen ser de duración anual, siendo el vocal de cada portal el que convoca la junta y posteriormente comunica a la Junta Directiva el nombre del nuevo vocal del portal, esto se suele hacer antes de la Junta Ordinaria, que ha de realizarse una vez al año, para que figuren en acta los nuevos vocales.

Si su madre está mayor y su salud no se lo permite, lo que debería hacer es solicitar a su médico un escrito en el que comunique que el estado de salud de su madre no le permite ser presidenta de la comunidad y remitirlo por burofax al la junta directiva y al Administrador, para que estos le exoneren de sus obligación como propietaria de ser presidenta.

Esperamos haberle servido de ayuda, un saludo.
 

Fin del hilo
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