Construir una piscina

es importante el uso y propiedad del terreno donde se desea realizar la piscina

En nuestro caso hay un montículo enorme de tierra en la mitad del terreno, y un jardín con un par de bancos en la otra mitad. No creo que esto pueda dar lugar a una sentencia favorable a la construcción de la piscina, por lo que indica en la sentencia que dices (la de 2012).

Por otro lado, en anteriores entradas se hace referencia a la nueva LPH, gracias a la cual parece que se podría hacer con mayoría de 3/5. ¿es correcto?

Buscamos un abogado que nos haga un informe jurídico indicando esto.

gracias

lo primero que se debería saber que uso del terreno donde se va a ubicar la piscina

dependiendo de esto asi sería la votación

por otra parte también es interesante que viese la Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 24-02-2012 

Hola,

en reunión de la semana pasada en mi comunidad, se ha aprobado la construcción de piscina por mayoría de 3/5, aunque el administrador y los detractores de la piscina alegan que es necesaria la unanimidad (por la sentencia de 2008 del TS). Piden que entreguemos informe jurídico que indique que es necesaria la mayoría de 3/5. ¿Cómo podríamos obtenerlo? ¿algún abogado que lo pueda hacer? Si es un tema ambiguo, ¿tiene algún tipo de validez este informe para que luego no haya que derrumbar la piscina si se denuncia?

un saludo y gracias

Alguien se ha planteado que previamente lo debe autorizar el Ayuntamiento., Tendrán que pedir licencia de la obra a ejecutar (ICIO)

Para aprobación en Junta, se debería presentar el coste de la ejecución, así como los gastos anuales de mantenimiento, productos, socorrista, etc...

Muchas gracias Miguel! Estaba desanimada con la idea de que se construyera una piscina en mi bloque porque, siendo unanimidad, me parecía imposible. De esta manera, requiriendo "sólo" la aprobación de 3/5, ya me parece más asequible llegar a su construcción en algún momento. 

Gracias de nuevo

¿Entonces esto que he leído en esta página ya no es correcto?:

Hasta la sentencia del Tribunal Supremo del 09-10-2008 ("Unanimidad para instalar una piscina en elementos comunes"), la jurisprudencia de las Audiencias Provinciales en cuanto a la mayoría necesaria para la instalación de una piscina en una comunidad de propietarios era contradictoria. Dicha sentencia declara como doctrina jurisprudencial "que la construcción de una piscina en elementos comunes, sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, no es un servicio de interés general y necesita la unanimidad de todos los comuneros, siendo insuficiente la regla de los tres quintos para su aprobación".

¿Ha vuelto a entrar en vigor lo de 3/5?

Gracias

Disculpame, Miguel, pero estoy muy interesada en este tema. ¿A qué ley te refieres? Yo tenía entendido que  hasta 2008 era posible aprobarla con 3/5 partes de acuerdo de la comunidad pero que a partir de esa fecha, ya había jurisprudencia que indicaba que era necesaria la unanimidad de la comunidad. ¿Ha cambiado esto otra vez? ¿Cómo es ahora?

Muchas gracias por tu rápida respuesta!

¿Entonces no es necesaria la unanimidad para la construcción de una piscina?