quién paga?

¿Quién debe arreglar las grietas y las losas rotas en la terraza cerrada por un vecino?

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Un vecino decidió hace años cerrar su terraza con el consentimiento del resto. La terraza original estaba construida por el murete, unas losas encima y un apoya brazos de hierro encima sujetado por varios pilares de hierro. El instalador del cerramiento del PVC cortó los pilares de hierro para quitar el apoya brazos pero no sacó todo el hierro y con el tiempo el agua que se filtra ha hecho que el hierro dilate y se resquebrajen las losas y parte de la pared con el consiguiente peligro para los viandantes. Dichas grietas se ven dentro del piso y desde la calle.Todas las grietas y losas partidas parten de donde quedaron los antiguos pilares de hierro.
Mi pregunta es quién debe arreglar esas grietas y las losas rotas. Y saber para futuros problemas qué elementos de la terraza corresponden a la comunidad y cuáles al propietario.
Gracias