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tanir
tanir
31/07/2010 11:53

DERRAMAS ABUSIVAS

¿Puede la junta directiva pasar nuevas derramas si no se realizó la obra para la que se aprobó el presupuesto?

7.371 lecturas | 4 respuestas

Hola, por favor, quisiera alguien me informara ,ya que esto es una desesperación y la sin razón absoluta;si cuando se faculta a la junta directiva a elegir presupuesto razonable sobre una obra y esta pasa cuotas extras en base a un presupuesto, al cesar esta sin realizar la obra¿ la directiva siguiente se halla facultada para pasar de nuevo derramas?
en este caso lo han hecho diciendo que estaban facultados y ni más ni menos,por un montante multiplicado por 3 del primero, y sin descontar el montante pasado anteriormente, ya cobrado.
yo he pagado las derramas del primer prepuesto, en el segundo con la segunda directiva he pagado lo primero multiplicado por dos, ya que ya había pagado un tercio, y aun así, abusando quieren reclamarme judicialmente el resto aduciendo que los demás lo han abonado,y que se ha gastado todavía mucho más que lo cobrado considero que no tengo la culpa de lo que hagan los demás, además han cambiado los porcentajes de participación por error y no lo han corregido, cuando se exige unanimidad, beneficiándose con ello unos cuantos.
No se que hacer, es un abuso.
Muchas gracias anticipadas
 

 
tanir
tanir
03/08/2010 18:19

No han convocado ninguna junta para tratar el tema, yo considero, pero no tengo claro que hemos facultado a pasar derramas a la primera junta, en la que se aprobó la obra, ¿es así? ellos alegan  que estaban facultados, encima cambiaron las cuotas de participación que se aplicaban hacia 30 años y distribuyeron el presupuesto que pasaron derrama con las cuotas cambiadas, que he abonado por los porcentajes de siempre, entregando un escrito aclaratorio.

En esta comunidad nadie se entera de nada,es así. 

 

Saludos y Gracias

 
M
MACADI
31/07/2010 21:51

Si se aprueba un presupuesto por una cantidad,es esa cantidad la que pueden destinar a esa obra, no el doble ni el triple.

Se piden presupuestos de una reforma a varias empresas:

presupuesto 1.    5.000 €

presupuesto 2.    7.000 €

 

Se aprueba el de 5000 y son estos 5.000 los que se tienen que pagar por la ejecucion de la reforma.

Si por alguna razon surgen trabajos que hay que realizar que no estaban contemplados en el presupuesto, hay que convocar otra junta y aprobar el nuevo presupuesto.

Entiendo que lo que van a hacer es iniciar el monitorio, cuando le toque declarar explicas el asunto y ya dictaran sentencia.

Saludos

 

 

 

 
tanir
tanir
31/07/2010 12:43

ya lo han llevado a la junta y han aprobado reclamarlo judicialmente, verás el problema es que casi todos los propietarios han pagado, no se enteran de nada, incluso yo, para evitar malos  rollos he pagado  como explico al principio, lo pasado por segunda vez, pero dicen que ha salido muchísimo  más caro, y como podían pasar lo que querían ( se facultó al primer presidente, no a estos la aprobación  de presupuesto y pasar derramas)

 

Haber que opinas.

Gracias.

 
M
MACADI
31/07/2010 12:35

El procedimiento es llevar el asunto con los presupuestos y aprobarlos en la junta de propietarios, y si es necesaria una derrama para realizar la obra tambien hay que aprobarla y la forma de pago, es decir, se aprueba el presupuesto "X" par la reforma del asunto y se aprueba la derrama que se pasara en 4 mensualidades. Y esta informacion tiene que estar en el libro de actas.

Ten en cuenta que las decisiones las toma la junta de propietarios, no otros.

Si es como dices; dejaria que me lo reclamaran judicialmente, ten en cuenta que tampoco pueden hacerlo, sin antes convocar una junta con el asunto y que se apruebe la reclamacion.

Saluos

 

 

Fin del hilo
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