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C
carlospm23
31/07/2010 19:20

Revocacion uso y disfrute de la terraza de un atico

¿Cómo impugnar el acta de otorgamiento de uso y disfrute de una porción de cubierta en un edificio?

6.884 lecturas | 5 respuestas

Hola.

Bueno, os comento mi caso. En enero de 2009 hubo una reunion de vecinos en la que se acordo otorgar el uso y disfrute de una porcion de cubierta al propietario del unico atico del edificio, ademas de autorizarlo a realizar las obras necesarias para adecuarlo al uso que le iba a dar (vamos, unas barandillas, ensolar, etc).

En junio de 2010 compre ese mismo atico, e inicie las obras para adecuarlo (ya que hasta entonces, el antiguo propietario no habia hecho nada).

Es ahora cuando el vecino de abajo me dice que piensa impugnar el acta (vecino, que por cierto, entro a vivir alli en agosto de 2009, una vez aprobada el acta). Yo le comente que se habian pasado los plazos, tanto los 3 meses para impugnarla en la junta de vecinos como el año para impugnarla en los tribunales, pero el sigue erre que erre, ya que dice que ningun vecino tenia noticias de esa acta.

Mirando el acta, ese punto del dia, veo que se aprobo por unanimidad de los vecinos ASISTENTES.

1º ¿Es correcto esto o necesaria la unanimidad de TODOS los vecinos? ¿Se podria impugnar por este motivo o ya han pasado los plazos?

2º Ademas, ¿que seria necesario para revocar este permiso? ¿Necesitarian unanimidad o 3/5? Si es unanimidad ¿mi voto cuenta? Porque entonces con mi unico voto en contra salvaria mi terraza.

3º Si lo revocan, ¿puedo pedir daños y perjuicios?

4º Y por ultimo, en caso de revocar el uso y disfrute exclusivo... ¿podria seguir usando la terraza, al ser un elemento comun? Es que solo se puede acceder desde mi casa, por lo que aunque dejara de ser de uso exclusivo, el unico que podria disfrutarla seria yo...

Muchas gracias de antemano.

 
B
bat15
29/11/2012 19:32

Hola,

 

Dos años después ¿qué ha pasado? ¿Sigues disfrutando de la terraza o impugnaron el acuerdo?

Te lo pregunto porque tengo una situación similar pero con un patio del bajo donde vivo. También se acordó el uso y disfrute por unanimidad, pero 5 años después un par de vecinos quieren revocar ese acuerdo y que el patio sea zona común.

 

Gracias

 
J
juanlgs
16/08/2010 12:36

[quote=MACADI>

Buenos días, me gustaría hacer la siguiente consulta:

* Voy a comprar un piso con ático  (la planta de arriba tiene un trastero donde se hace a la terraza) . En la nota simple no se hace mención en nada a la terraza. En la escritura del bloque. Indica lo siguiente: "Azotea visitable, con acceso desde los  áticos trasteros", es decir desde mi piso. La preguntas son las siguientes:

1. El uso privativo es mio?

2. Los vecinos han habilitado una ventana para el acceso a dichas azoteas para el tema de antenas, aire acondicionados, según dicen ellos. Esta medida me parece correcta, pero tiene que venir reflejo en los estatutos y si no tuvieran estatutos como me afectaría?

 
C
carlospm23
03/08/2010 18:35

Hola... ¿alguien que conteste mis dudas?

 
C
carlospm23
01/08/2010 12:22

Osea, que si voy a la reunion y voto en contra, la terraza sigue siendo mia, ¿no?

Las obras terminan este viernes, por lo menos las de la terraza...

Y en el caso de que me la quitaran, ¿puedo seguir usandola como zona comun que es, y a la que accedo desde mi propiedad?

Gracias.

 
M
MACADI
31/07/2010 21:40

Se aprueba con unanimidad de los vecinos asistentes, los no asistentes tienen 30 dias a partir de la recepcion del Acta para comunicar su voto en contra, pasado el plazo se entiende su conformidad con lo aprobado.

Si esta aprobado puedes realizar las obras. Hazlo cuanto antes.

No esperes a que se vaya a tratar el asunto otra vez en junta.

Muchos vecinos amenazan con impugnar Actas, decirlo es gratis; pero hacerlo no lo es.  

Saludos

 

Fin del hilo
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