PAGO DE PROVISION DE FONDOS

Exactamente... la provision de fondos es para la comunidad(gastos iniciales) por ello debes ingresarlo en la cuenta, nada de a la promotora y menos en efectivo...

Eso es lo que creo yo.

Como no me voy a enrocar por 350euros en todo caso les voy a proponer que esos 350 euros los ingresaré en la cuenta de la Comunidad que está constituida ya y de la cual tengo los estatutos.

Con lo cúal la promotora estará en condiciones de exigir al administrador de la finca los 350 euros que anticiparon por mi y los mios quedaran registrados como un ingreso hecho por mi persona en la Comunidad.

En caso de que no todos los vecinos hayan abonado esa cantidad, estaré exento de pagar 4 mensualidades que me corresponden.

En resumen, yo pago 350 a la Comunidad y la Promotora puede exigir la devolución de ese dinero si lo considera necesario.

Esto es como lo de yo le debo dinero a mi amigo y mi amigo a un tercero y entonces me propone mi amigo pagar al tercero. Es factible pero no es como se hacen las cosas. Aquí cada uno paga sus deudas con quien corresponda.

Dejadme mas comentarios si lo creeis oportuno.

Graicas por las repsuestas.

Es bastante común que la promotora pida una cantidad al vender los pisos en concepto de provisión de fondos para constituir la comunidad.

Con ese dinero además de constituir la comunidad también realizan algunos pagos de mantenimientos: teléfono de ascensores.

El problema surge hace unos años que ya no venden todos los pisos a la vez, 

Esa cantidad le corresponde a la promotora por que son ellos los propietarios y los que tienen que correr con esos gastos que mencionas hasta la fecha en la que te venden el piso.

Es importante que exijas el certificado de la comunidad como que el piso que quieres comprar está al corriente de pagos.  

La promotora de mi comunidad aún tiene pisos en propiedad, al cabo de un año y medio pago lo correspondiente a esos pisos.

Hay vecinos que firmaron 5 ó 6 meses más tarde que otros y pagaron los 200 € y tb. hay 2 vecinos que no los pagaron, depende de lo que portestes.

No creo que arriesguen una operación por 350 €

saludos

Es bastante común que la promotora pida una cantidad al vender los pisos en concepto de provisión de fondos para constituir la comunidad.

Con ese dinero además de constituir la comunidad también realizan algunos pagos de mantenimientos: teléfono de ascensores.

El problema surge hace unos años que ya no venden todos los pisos a la vez, 

Esa cantidad le corresponde a la promotora por que son ellos los propietarios y los que tienen que correr con esos gastos que mencionas hasta la fecha en la que te venden el piso.

Es importante que exijas el certificado de la comunidad como que el piso que quieres comprar está al corriente de pagos.  

La promotora de mi comunidad aún tiene pisos en propiedad, al cabo de un año y medio pago lo correspondiente a esos pisos.

Hay vecinos que firmaron 5 ó 6 meses más tarde que otros y pagaron los 200 € y tb. hay 2 vecinos que no los pagaron, depende de lo que portestes.

No creo que arriesguen una operación por 350 €

saludos

Buenas tardes:

La constructora probablemente te está cobrando los gastos que a ellos les correspondenm hay que ver varias cosas:

Si está constituida la comunidad ya, lo puedes ver si tienen Cif que te lo den.

Si no está la pueden constituir ellos o cualquier vecino tambien la podrias constituir tu.

Cuando vayas a firmar las escrituras exige en caso que ya este constituida, exige el certificado de deuda pendiente del piso con la comunidad, a ti lo que te corresponderia pagar por ley es la parte adeudada en el año de la compra y en el anterior el resto es a la comunidad

Los pagos a la comunidad que te los exija la comunidad no ellos, no estan facultados, es posible que la comunidad esté constituida pero que deban todo me está pasando a mi actualmente con varias comunidades clientes y tienen que regularizarlo los nuevos propietarios. Puedes llamar a la compañia de agua y luz de esa zona para ver como está la comunidad en pagos de suministros.

Mucha suerte y un saludo

A ver, ni hay ley para no pagar, ni hay ley para que te obliguen a pagar, ¿o es que te han enseñado alguna para que abones esos 350 euros?

Cuando se constituye la comunidad hace falta iniciarla con dinero para  los primeros gastos, pero esos ya se han producido y ahora te los quieren cobrar. No es el momento, pero si aceptas pagarlo pues mejor para ellos, solo que agarres bien todo con documentos y firmas, porque hoy es la provisión de fondos y mañana vete tu a saber lo que te van a querer cobrar.

Hay alguna ley en la que ampararse para evitar ese pago? el piso me interesa y por 350 euros no voy a rechazarlo...pero necesitaría justificación legal que mostrar.

Entiendo que te lo va a hacer pagar de una u otra forma, si es su intención y la única forma de salvarte sería decir que no quieres la casa porque tiene cargas ajenas a ti.

Ese fondo se utilizó en su día y ya debe estar saldado. Son unos chapuceros pidiendote esa cantidad que te la podían haber incrementado en el valor de la vivienda y no quedar como han quedado.

Si realmente quieres la casa y te parece bien el precio, no deberías pensarlo siquiera, pero si hay cosas que no te acaban de gustar es el momento de que presiones o te las darán todas en el mismo sitio.

La adquisición de vivienda en estos momentos no es complicada y seguro que encuentras algo mejor y más barato.