Fijate en una promoción nueva que tenga locales pero sin ocupar, verás que tiene una pared de ladrillos, luego la persina no puede ser elemento común.
Y la referencia a tú persiana, es que si se te rompe la pagas tú, pero al ser parte de la fachada no la podrás poner por ejemplo roja.
espero haberme explicado
un saludo