Si preguntas por el seguro, te puedo asegurar que por cosas menores dejan de responder y está claro que las motos no entran en la cobertura, o de lo contrario debería venir explícitamente en la póliza, solo tienes que mirarla a ver que dice.
Es totalmente legal crear nuevas, plazas, pero lleva un trámite, un gasto y no siempre el ayuntamiento te va a dar el permiso.
Lo que no entiendo como piensas que sí puedes usar un espacio común para tu interés particular y dudas que por ello tengas que contribuir más que otros.
Lo más saludable es no dejar hacer estos trapicheos que a la larga siempre traen problemas de uno u otro tipo. Si necesitas aparcar la moto y no tienes plaza, tendrás que pagar por ella, es lo justo y también lo es que no pongas en peligro a otros vecinos.
Me parece demasiado egoísta tu postura, lo siento.