AL PARKINGNO LE APLICABA LOS GASTOS POR COEFICIENTE

CONTRIBUIR A LOS GASTOS

AL REALIZAR LA COMPRAVENTA. EL NOTARIO.
Al realizar la compraventa en la escritura hay una descripción de la finca, en el momento de la firma (EL NOTARIO) el notario lee la escritura o la da a leer a los contratantes, En ese momento se formalizará la escritura de compraventa. Ahí debe uno darse cuenta. Y no firmar porque no se corresponde con la realidad. (una vez firmado........debes cumplir)

CONTRIBUIR A LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD POR COEFICIENTE CONFORME A LA LEY.EN COMUNIDAD. O EN SUBCOMUNIDAD
La escritura de obra adjudica, a cada departamento. Al PISO,LOCAL,PLAZA DE PARKING etc... un % de participación dentro de los elementos comunes del edificio.
No es cuestión de justicia, el titulo constitutivo lo realiza quien otorga la escritura, normalmente el promotor, y al comprar el piso o plaza esas son las condiciones por todos conocidas sin mas que acudir al registro. En el art. 5 LPH se detalla esto.
Esas condiciones deben cumplirse tal y como se establecen(MODIFICARLAS SIEMPRE SERA CONTRARIO A LA LEY) para modificarlas es necesaria UNANIMIDAD En virtud del art.17.1 L.P.H.(PERO MODIFICARLAS SIEMPRE SERA CONTRARIO A LA LEY.)
El Art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de.. cada propietario ha de contribuir a los gastos con arreglo A LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN FIJADA EN EL TITULO--ESCRITURA o a lo especialmente establecido.

EN COMUNIDAD. O EN SUBCOMUNIDAD El PARKING, TRASTEROS etc...Son una propiedad. Una propiedad es una propiedad y punto. En comunidad o en subcomunida,NO hay distinciones.Eso es algo que ya se tuvo en cuente a la hora de repartir las cuotas asignadas en la escritura. EN COMUNIDAD. O EN SUBCOMUNIDAD La Comunidad se nutre de todos sus elementos en la medida de la cuota asignada en la escritura. Hay que atenerse a lo que digan las escrituras( si no es por unanimidad, no se pueden modificar los estatutos. Los estatutos NO pueden ir contra la ley L.P.H. (Si se hace por unanimidad hay que escriturar)

Saludos

Creo que la decisión debe ser la misma para todos y como siempre los justos han de pagar por los pecadores o hacer de tripas corazón. Realicen una junta y busquen acuerdos, ya nos contarán en que queda todo, suerte 

El problema es que ahora les toca pagar muchísimo a algunos vecinos legales propietarios de parking que se encuentran con el pastel sin comerlo ni guisarlo. Supongo que no eran conscientes de que no pagaban lo que les correspondía. Pero a los caciques secuaces vecinos, los nuevos ricos pobres,que pretendían que el resto de vecinos les mantengan sus propiedades.Les vendría muy bien la lección de pagar todos los atrasos que deben a la comunidad.
Y no deberíamos permitirle empezar a partir de cero. Gracias por todo. Salu2

Suerte para lo que sea que hagan con el problema.

Los propietarios de los pisos desconocíamos que los recibos al parking No se le pasaba por coeficiente.Y como nos decía que había que hacer documentos y posiblemente escrituras nuevas. Pues casi todos confiaron en la palabra del abogadoadministrador y hemos pasado los años esperando.Ahora nos encontramos las sorpresas.
Muchas gracias por tu atención. Saludos

Creo que lo deben demandar en el juzgado, porque ha estado estafando a la comunidad con sus arreglos particulares.

Además de solicitar las cosas, hay que actuar sin dejar pasar tanto tiempo, ahora el problema se ha multiplicado por lo que no creo que se resuelva por las buenas, así que tendrán que hacer uso del juzgado.