Impugnación de un acuerdo del Estatuto

Mira primero la escritura (búscala en el Registro de la Propiedad)

Si te ponen una cuota (porcentaje) distinta, no pagues. Que te denuncien.

Consejo: Vota siempre NO si los presidentes y los administradores son urdangarinitos. Para pagar siempre hay tiempo.

CONSEJO PAGUE LO QUE LE CORRESPONDE POR COEFICIENTE
No deje de pagar los recibos. Pague lo que le corresponde por coeficiente. Haga un ingreso o transferencia al Nº de cuenta de la comunidad y deje constancia de para que es el pago ejemplo (En concepto de.obras fachada por coeficiente)( Titular ordenante.- C/ Pal-23 - 2º-1-ªB )

Ruego indique a quien se dirige con su contestación, ya que no se a que se debe su comentario, si al mío o a otra persona

No basta con decir sí a las cuotas. Si las cuotas  no llevan el coeficiente que indica la escritura horizontal, es un acuerdo nulo (no nulable).

Mira primero la escritura (búscala en el Registro de la Propiedad) y cuéntanos cual es tu porcentaje a pagar. La fecha de la votación trambién es importante. Y qué votaste.  También tiene que venir en tu escritura.

Si te ponen una cuota (porcentaje) distinta, no pagues. Que te denuncien.

Consejo: Vota siempre NO si los presidentes y los administradores son urdangarinitos. Para pagar siempre hay tiempo.

No es que resulte ahora que pasa eso, eso es lo que sucede, ha sucedido y sucederá habitualmente y negar algo tan evidente no dice mucho de su conocimiento de comunidades de propietarios y L.P.H.

Ojalá no pasara eso, pero la ley lo permite y hasta ahora es lo que siempre he visto.

Antiguo dice que

Los estatutos siempre han de ser "acatados", pues siempre son anteriores a los propietarios, salvo que el propietario fuera el promotor...

Yo pensaba que los estatutos se consensuaban por unanimidad entre los propietarios y se votaban, ahora resuta que los estatutos los elabora el promotor. ¿que raro?

, porque yo tengo unos estatutos que estan escritos en papel del estado que en su tiempo costo 5pts. pero no veo por ningun sitio fecha, sello o algo que indique cuando se pasó por registro

si usted acató unos estatutos, ahora no puede impugnarlos.

1º compruebe que es verdad lo que le indica el del garaje, sobre los estatutos

2º si es verdad que se aprobaron, si usted voto que si, no puede hacer nada, pero ojo, SI USTED NO ERA PROPIETARIO cuando se voto, si esos estatutos no estan pasados por el Registro de la Propiedad, a usted no le vinculan.3º mire todo bien y nos comenta

La escritura de propiedad horizontal, no existe, es escritura de obra nueva y división horizontal

En la escritura de propiedad horizontal (la tiene el administrador) tiene que venir las cuotas de participación.

Según tu cuota, así tienes que pagar las prorratas.

Una cosa es la cuota de participación y otra es el índice de propiedad. Tu busca la cuota de participación que te viene en las actas; del ´04  al 0´2, aproximadamente y por los vecinos que sois.

Es un acuerdo NULO, no se puede cambiar la cuota de participación ni por mayoría. Tendrías que ir antes a un notario para cambiarlo. Vota NO ya.

Yolanda42: De todas formas revisa la escritura o lo que dicen los estatutos. Algunos propietarios de parquink son muy astutos, No quieren pagar por coeficiente conforme a la ley.
*-En mi comunidad se inventaron muchos cuentos y hasta formaron una subcomunidad.
*-También les cuesta mucho pagar por coeficiente. Cada vez que lo intentan yo me opongo y al no haber unanimidad no pueden cambiarlo.
*- Desde siempre. Yo solicite vía burofax, y a la minima le paso un escrito al presidente para comunicarle que yo deseo abonar las cuotas tanto las ordinarias como las extraordinarias de la comunidad por coeficiente conforme a la ley.
*-La escritura de obra adjudica,al local de parking un % de participación dentro de los elementos comunes del edificio...*La Comunidad se nutre de todos sus elementos en la medida de la cuota asignada en la escritura. Hay que atenerse a lo que digan las escrituras (si no es por unanimidad, no se pueden modificar los estatutos NO pueden ir contra la ley de L.P.H. (Si se hace por unanimidad hay que escriturar (yo ya tengo mi escritura.) Los parking trasteros etc...Son una propiedad. Es una propiedad y punto.NO hay distinciones
*-Yo ya tengo mi escritura. Al realizar la compraventa, En La Escritura hay una descripción de la finca, en el momento de la firma el notario lee la escritura o la da a leer a los contratantes, En ese momento se formalizará la escritura de compraventa, ahí debe uno darse cuenta y no firmar si no le parece bien el coeficiente.

PUES EN LA COMUNIDAD HAY SÓTANO-PARKING +3 TIENDAS + DIEZ PLANTAS CON 2 ESCALERAS = 40 PISOS. Y PAGAMOS TODOS LOS GASTOS DE ACUERDO CON EL COEFICIENTE DE LA PROPIEDAD.
Salu2

Si no es mucho preguntar.

¿Cuantas plantas y cuantos vecinos hay en tu comunidad? Es un poco carillo, no.

Asi lo hicimos en nuestra comunidad.Por si te puede orientar.
Cada propietario ha de contribuir a los gastos con arreglo a la cuota de participación fijada en el titulo-escritura o a lo especialmente establecido.En nuestra comunidad para las obras a realizar en las fachadas, Se hicieron dos derramas extraordinarias (enero se recaudaron 87.985 €, y en marzo otros 87.985 € (las puertas 1ª A: 3.660 €, las 1ª B: 3.238 €, las 2ª A y B: 3.396 €)Por coeficientes contribuimos también las obras de la fachada. Pagamos tanto las cuotas ordinarias como las extraordinarias por coeficiente. .