Cubrir vacante de administracion-secretaria

No tengas ninguna duda de que ponen mucho, todos lo hacemos unos de una forma y otros de manera diferente, pero sin nosotros esto no tiene razón de ser.

Una opinión no cuesta tanto darla lo dificil es acertar, pero usando la lógica casi siempre aciertas.

Hola daigual, eres como un libro abierto y que nos lo pones todo en bandeja. Haber si podemos nosotros tambien dar algo y no solo recibir. Gracias y hasta siempre.

Entiendo que se hizo bien el computo.

Gracias por todo daigual.

En cuanto a "Incluso un propietario con más de una vivienda tiene sólo un voto", en una Junta surgió la duda cuando, siendo dos personas propietarias de dos viviendas en partes iguales ambas, al presentarse ambas personas en Junta solo se les admitió un voto como computo total de ambas viviendas. No se si esto fue correcto, admitiendo por supuesto que se aplicaron los coeficientes bien.

Saludos cordiales,
 

Los votos valen todos iguales, uno por propietario, lo que puede ser diferente es el coefciciente de estos, lo que se puede comprobar en escrituras.

Incluso un propietario con más de una vivienda tiene sólo un voto.

Hola, así me parece, intentare que a la junta extraordinaria dedicada a cubrir el cargo vacante de Administrador-Secretario vayan mas de un documento ofertante a fin de que sean votados todos los presentados, provengan estos de mí como provengan de otros copropietarios. En lo de ”mayoría” lo tengo claro, ahora a lo de “mayoría cualificada” me surge cierta duda, pues para este evento concreto el voto del Presidente entiendo que debiera de valer igual que el de cualquier otro copropietario.
Saludos y gracias.
 

Tan sencillo como que todos los acuerdos que se toman en junta son por mayoría cualificada y cuando esta falla por algún motivo debe intervenir un juez.

           Gracias por contestar.

           Esta comunidad viene con problemas sobre todo desde que se instaló, unos 5 años, el Administrador-Secretario que en la última Junta dijo que no renovaba cargo. Entonces teniendo como creo que tenemos ya formado en la comunidad un grupo bastante importante, y tal como en estos momentos veo a la comunidad, creo que la solución más eficaz para encarrilarla es aplicar la teoría del palo y la zanahoria, es decir que unos copropietarios apliquen en general el palo y que otros apliquen la zanahoria. Me explico, como hay copropietarios que es difícil hacerles creer que además de derechos también tienen deberes, pues a ellos cuando no haya mas remedio que entrar en la vía judicial entrar con ellos en ella porque a pesar de todos los daños que en general suele entrañar hay veces que hay gente que solo le puedes poner en su sitio tirando por ella, por eso pregunto.
              El grupo al que yo pertenezco, esta empeñado en que en la Junta extraordinaria que convoque para nombrar vacante de Administrador-Secretario, me dicen que presente solo el que ellos me dicen, y yo creo que eso no es correcto que lo mas correcto seria votar todos los candidatos que se presenten, y aquel que mejor salga elegirlo. Por ello quisiera decirles a estos algúna norma o ley por lo cual lo que ellos me plantean seria incorrecto, ¿la sabe alguno?.

              Gracias anticipadas y saludos.
 

El banco no es quien organiza tu comunidad, son los propietarios quienes deben hacerlo.

Tenían que haber nombrado un administrador en la misma reunión que se fue el anterior, como no lo hicieron, ahora debe convocar junta extraordinaria para este nuevo nombramiento, a la vista de los presupuestos que presenten en la misma se eligirá por mayoría a uno. Mientras no hace esto, como presidente está usted obligado a llevar todos los asuntos de la comunidad.

Hola:

 Con una convocatoria de reunión.

El dia de la reunión se explica el tema y si estan todos o la mayoria conformes, se les hace    firmar  , aceptando al vecino que sea para el  cargo y aceptando las cuentas de la Comunidad del ejercicio que sea.

Puedes presentar el presupuesto para el periodo que empieza e indicar la cuota correspondiente de cada vivienda.

Un saludo