Barnizado de ventanas en Comunidad

Me habeis respondido perfectamente.

Al final tuvimos la junta para tratar este tema y se decidio adelantar el barnizado de TODAS las ventanas a este año ya que lo teniamos que hacer el proximo año por estatutos (cumplimos el cuarto año).

Tambien se quedo que cada uno se tendra que hacer el mantenimiento a partir de ahora si ve que el estado de las ventanas no le gusta antes de llegar a los cuatro años.

Me preocupaba el tema porque de haberle hecho las ventanas a una sola persona hubiesemos creado un precedente para que cualquiera a partir de entonces se podria haber agarrado para pedir que le barnicen las ventanas.

Mas que el dinero de esta vez me preocupaba los problemas que podia acarrear dicha decisión en el futuro.

Muchas gracias a todos.

Además, eso del ahorro... no es lo mismo pedir presupuesto para barnizar 80 ventanas que solo una. Por ejemplo, el coste según las tablas de guadalajara de referencia para obra nueva para dar una mano de pintura exterior en 1 m2 es de 5,27 € creo recordar. Dile a un pintor que vaya a pintarte solo 1 m2 y que le vas a pagar 5,27 € a ver que te dice... Te tendrá que repercutir lo que se llama gastos de establecimiento, que son los mismos para 1 m2 como para 100 m2.

Otra cosa es que si por no barnizarle la ventana acaba teniendo filtraciones. Por otra parte, que se encuentra más deteriorado probablemente sea porque en esa ventana incide más la luz solar (fachada sur). A lo mejor sería más interesante no hacerlas todas a la vez, sino aquellas que se encuentren más afectadas por esta circunstancia. Supongo que tambien habrá algunas que no requieran ser barnizadas con tanta frecuencia.

Tampoco me quitaría el sueño este tema...

Así es, es cosa de todos y no de uno sólamente. Las decisiones se toman por mayorías y para cambiarlas hay que tratarlo en junta. Un sólo vecino no puede obligar al resto a hacer lo que estime conveniente, salvo peligro o urgencia de algún tipo.

Buenas,

Perdonad, la verdad es que me he explicado fatal en el texto anterior por escribirlo deprisa y corriendo.

Paso a explicar de nuevo el tema:

Resulta que UNO de los vecinos ha esgrimido que sus ventanas esta en muy mal estado y quiere que se le barnicen a el unicamente.

Para tal petición esgrime que el proximo año nos ahorrariamos gastos ya que sus ventanas no estarian tan deterioradas.

El proximo año es cuando tenemos firmado en los estatutos que se deben barnizar las ventanas de TODA la comunidad. 

Nosotros como somos recien llegados a la comunidad y desconociamos como funcionaba el tema no dijimos nada (ni a favor ni en contra).

Hemos pedido una junta extraordinaria para volver a tratar el tema una vez nos hemos enterado(ó creemos) que no estamos obligados a pagar unicamente a esta persona.

Por favor, me comentais si estamos en lo cierto ó equivocados para saber a lo que atenernos en la reunión.

Muchas GRACIAS.

El exterior debe guardar una consonancia estética si el acuerdo se ha tomado validamente puede impugnarlo siempre que votase en contra y hubiera salvado su voto pero las opciones de exito son escasas.

Un saludo

El exterior suele afectar la estética del edificio y si es así es algo que compete a la comunidad. Si la decisión se toma por la mayoría correspondiente estará obligado a cumplir o de lo contrario debería impugnar el acuerdo.

La mejor solución sería exponer sus cuestiones y llegar a acuerdos que valgan para todos.