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G
gorigori
24/05/2011 19:47

En cataluña se puede cambiar el presidente (a) sin ponerlo en orden del dia

¿Es legal el cambio de presidente en mi comunidad de vecinos?

3.630 lecturas | 8 respuestas

Hola:

 

Vivo en Cataluña y en mi Comunidad de vecinos ha pasado.  Sin  previo aviso y aprovechando una reunión de presentación del nuevo administrador con  la excusa de que la hasta el momento. antigua Presidenta tenia problemas de salud,  presento su dimisión, han cambiado  el presidente (a).

Es correcto ???

Se da la circunstancia que la nueva presidenta representa el 75% del coeficiente ya que es la empleada de grupo inmobiliario  bancario propietario, segun dicen de una viviendas financiadas a traves de hipoteca . El citado grupo pertenece al Bco. Pastor.

Podreis decirme algo por favor.

La citada empresa del grupo bancario, nos ha hecho hasta la fecha la vida imposible, hemos estado pagando cuotas, tenemos dinero y no podemos hacer nada porque nos poner todo tipo de trabas.

Es legal?

Los vecinos exceptuando algunos callan y soportan lo que les hagan.

Muchas gracias.

Gorigori

 

 

 

 

 

 

   

 
G
gorigori
25/05/2011 21:30

No hubo votación TODOS CALLARON Y ACEPTARON,ERAMOS MUY POCOS.

 

mENOS YO QUE NO LO ENCUENTRO NORMAL NI JUSTO, NADIE PROTESTO.

nO HE VISTO GENTE MÁS FALSA.

yO QUE NO ME "LLEVABA" CON ELLA, PERO RECONOZCO SU TRABAJO, FUI EL UNICO QUE AL DEFENDIO.

aDEMAS NO LOS ENTIENDO EL BCO. NOS TRATA FATAL SE RIE DE NOSOTROS EN LA CARA, SE HA APROVECHADO DEL DINERO RETENIDO A LA CONSTRUCTORA PARA ARREGLARSE SUS PISOS Y A LOS QUE VIVIMOS QUE NOS DÉN, ETC. ETC.

SE LES CAE LA CARA DE VERGUENZA Y NI BAJAN A LA PISCINA, LA EX PRESIDENTA VIVE DELANTE DE LA PISCINA.

qUE ASCO DE COMUNIDADES Y DE GENTE.

LOS HUMANOS LO PEOR.

uN SALUDO.

 

gORIGORI  

 
G
gorigori
25/05/2011 21:24

nO ES PROPIETARIA.

lA EMPRESA QUE COMERCIALIZA LA VENTA DE LAS VIVIENDAS LE HA DADO PODERES.

gORIGORI

 
G
gorigori
25/05/2011 21:23

hola.

 

sI SEGÚN EL ADMINISTRADOR HACE CONSTAR TIENE LA DOCUMENTACIÓN QUE LE CEDE SU EMPRESA PARA PODER SER PRESIDENTA. yO NO LA HEVISTO.

gRACIAS.

 

GORIGORI

 
G
gorigori
25/05/2011 21:20

HOLA:

 

PERDONA NO HE CONBTESTADO A LA SEGUNDA PREGUNTA.

 

EL 75% DE COEFICIENTE ES DE UNA O DOS EMPRESAS DEL bCO.

DE MOMENTO ESTAN DESHABITADAS LAS VIVIENDAS Y LOS LOCALES.

DESHABITADAS Y SIN COMPRADOR.

 PARA HACERSE UNA IDEA SON 73 PISOS Y 5 A 7 LOCALES VENDIDOS

DE PISOS UNOS 18-20  Y LOCALES 4.

mUCHAS GRACIAS.

 

uN SALUDO.

 

gORIGORI

 

 

 
G
gorigori
25/05/2011 21:12

GRACIAS A TODOS POR LA RESPUESTA.

vUELVO A REPETIR LA ANTIGUA PRESIDENTA HACIA BIEN SU TRABAJO NO EXISTEN MOTIVOS DE QUEJA SINO TODO LO CONTRARIO, EN LA MISMA  ACTA SE LA FELICITA POR SU LABOR.

 ESTUVE EN LA REUNIÓN DE LA JUNTA EN NINGÚN MOMENTO HUBO VOTACIONES, AUNQUE EN EL ACTA SE DICE QUE POR UNANIMIDAD A EXCEPCION DE UN ELEMENTO 2º... ( SOY YO).

TODO LO CONTRARIO LA CITADA ANTIGUA PRESIDENTA SE QUEJABA DE PRESIONES POR PARTE DE LA EMPLEADA, REPRESENTANTE DEL BCO. Y QUE POR SU CULPA TENIA LA TENSIÓN ALTA Y LE SUBIA.

LA cOMUNIDAD SE COMPONE DE UNA COMUNIDAD Y 5 SUBCOMUNIDADES. TIENE ZONA COMUNITARIA CON PISCINA.

eN ESTOS MOMENTOS SU MARIDO EJERCE DE PRESIDENTE DE LA SUBCOMUNIDA D EN LA VIVE .

eSPERO RESPUESTA.

 

gRACIAS ANTICIPADAS.

 

gORIGORI

  

 
R
ramon_gonzalez
25/05/2011 13:20

También es importante que tengas en cuenta que no basta con tener más coeficiente de votos. Para tomar esa decisión, tiene que haber una mayoría de personas (independientemente de los coeficientes) que lo apoyen: "Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación" (LPH 17.4)

 
J
jacoba
25/05/2011 13:20

Si no es propietaria no puede ser presidenta

 
M
MACADI
25/05/2011 12:28

gorigori,

Comentas que la reunión era para presentar al nuevo administrador.

¿No se aprobó  en una junta anterior su nombramiento? ¿quién convocó esa junta y quién la presidio?

 podrías detallar como se ha hecho el cambio,  incluyendo número de votos de las votaciones que se han hecho.

 

La presidenta tiene la documentación para poder serlo, trabajar para la empresa no es suficiente para ser presidente.

saludos

 

Fin del hilo
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