La comunidad no se entrega lo que tienen que averiguar es si existe o no, pregunten en hacienda si tienen CIF y en el registro de la propiedad si esta diligenciado el libro de actas.
Como bien dice nosotros nos estamos encontrando varios casos como el suyo, el problema es que a la promotora no le interesa que se constituya la comunidad porque tendria que pagar la cuota de cada vivienda que no se ha vendido con lo que normalmente no la constituyen y dejan pasar el tiempo para que se vayan vendiendo pisos y no tener que pagar tantas cuotas y ahorrarse meses.
Lo normal es que no hayan constituido comunidad pero lo pueden hacer ustedes mismos cualquier propietario o grupo de propietarios.
Nosotros actualmente estamos gestionando en varias comunidades que tienen su mismo problema directamente la constitución.
Otro problema que suele haber es que la constructora tiene unas garantias de la construcción, si ponen ellos un administrador "amigo" o no constituyen la comunidad van venciendo plazos y se evitan tener que arreglar vicios en zonas comunes puesto que no se lo ha reclamado nadie legalmente.
Mi consejo es que hablen con un profesional especializado y se organicen para constituir ustedes la comunidad a través de él, elijan ustedes al administrador no solo por el precio sino por los servicios que les facilita a veces ahorrarse un euro por vecino sale muy caro.
Quedamos a su disposición para lo que pueda necesitar.Mucha suerte y un saludo