Buenas:
Estos días voy a firmar el contrato de compra de una vivienda en construcción. El piso tiene una terraza de 200m2 y, en principio, el constructor me da la opción de ponerla como propiedad privada o como zona común de uso privativo.
Antes de decantarme por una u otra opción estoy analizando las ventajas e inconvenientes de cada una de ellas.
Yo ya me he enterado de ciertas cosas: el seguro del hogar será más caro, sin embargo la contribución es la misma (he hablado con el catastro y me ha dicho que las terrazas computan de manera igual, la tengas como propiedad privada o como zona común de uso privativo). También sé que en el caso de ser propiedad privada tendré que pagar már de comunidad, y si hago alguna gotera al vecino me tengo que encargar yo de arreglarla.
Me gustaría que alguien me ayudara en el resto de implicaciones, ¿la tasación de mi piso variará si elijo una u otra opción? Si es una zona común, ¿tengo que pedir permiso a la comunidad para hacer obras en la terraza, aunque no influyan a la comunidad (poner un toldo)? En el caso de que tenga que pedir permiso, ¿me lo tienen que autorizar por unanimidad?
Espero que alguien me pueda ayudar con estas preguntas, o con otras implicaciones que tenga esta decisión.
Muchas gracias, un saludo.