Un edificio con dos escaleras y parquing, 3 comunidades.

He estado mirando los documentos y la suma de coeficientes de los pisos de mi escalera sale 31 % los coeficientes de los locales comerciales no los se pero no creo que llegue a 100 %. El tema es que llevamos ya 10 años con la comunidad constituida con nuestro libro de actas y acta de formación de la comunidad. Ya por último ¿Es legal esto?

Gracias.

MACADI: Efectivamente, no disponemos de zonas comunes tipo jardines, piscina, etc. incluso el parquing es independiente porque solo tiene acceso desde la calle y este parquing esta situado en la parte inferior de la otra escalera donde no vivo yo. En la parte inferior de la escalera donde vivo yo hay diversos locales que aún son de la constructora. El otro presidente quiere hacer el cambio porque dice que el seguro deberia ser conjunto ya que la fachada es la misma para todo el edificio y en caso de desperfectos al tener 3 seguros diferentes podriamos tener problemas. Revisaré los coeficientes a ver que suma me sale.

pasacero: ¿Cómo puedo saber si son subcomunidades o independientes? ¿Con la escritura de división horizontal?

Gracias por la ayuda, seguiré informando de como queda el tema.

Comprueba la suma de coeficientes de los pisos de tu escalera, si suman 100, sois una comunidad.

Seguramente formáis parte de una mancomunidad, revisa las escrituras y los estatutos.

Entiendo que no tenéis zonas comunes como piscina, jardines etc. y si los garajes que sí comparten forman otra comunidad distinta, no es necesario hacer cambios.

El propietario que quiere hacer cambios sea presidente o no es el que tiene que  explicar el asunto, primero a los miembros de su comunidad, y luego hablar con los presidentes de las otras dos, y estos si lo consideran de interés lo llevan tb. a junta de propietarios.

¿¿¿Para qué quiere hacer el otro presidente ese cambio???