¿Como se redacta el punto del orden del día para cambiar de administrador?

No te compliques, te explico como se hace habitualmente.

Yo lo he hecho con una empresa de publicidad recientemente.

1º Le mandas un BUROFAX con acuse de recibo y certificación de texto (creo que su coste es 29 € aprox) en ese BUROFAX le dices que no quereis sus servicios a partir del dia .................... porque RETIRAIS LA CONFIANZA en él depositada en su día.

TENER CUIDADO que coincide con el año, para que no tengais problemas, es decir mandar ese BUROFAX por lo menos 2 MESES antes de la junta que se convoque. .

¿Quien manda ese BUROFAX, el presidente.

La frase RETIRADA DE CONFIANZA, es mas grave de lo que se puede pensar y esto él lo sabe, seguramente no diga ni MU

2º En la junta que hagais rescindis de sus servicios (TIENE CONOCIMIENTO DE FECHA .............. SEGUN BUROFAX QUE HA RECIBIDO), no se puede negar ni tampoco solicitaros nada,  acto seguido procedeis a contratar los servicios de otro.

3º Ya teneis otro administrador preparado para la comunidad.

Básicamente el administrador tiene que aportar toda la documentación en papel que es propiedad de la comunidad. Entre esos papeles tiene que estar una carta de la Agencia Española de Protección de datos donde informa del alta del fichero de la comunidad en esa Agencia y de las consecutivas modificaciones respecto a los administradores que han tratado esos datos. Con el código de inscripción que figura en esas comunicaciones de la AEPD ustedes pueden en www.agpd.es modificar los datos del responsable del tratamiento del fichero.

Claro que hay que convocar una junta e incluir el asunto en el orden del día. 

Para que la junta de propietarios se pronuncie votando su cese o renovación.  Y lo que hay que enviar es el acta firmada en la que se detalle que no se le va a renovar el contrato.  Y si puede ser ya en esta junta nombrar a otro, para no tener que hacer otra en pocos días.

Claro que hay que convocar una junta e incluir el asunto en el orden del día. 

Para que la junta de propietarios se pronuncie votando su cese o renovación.  Y lo que hay que enviar es el acta firmada en la que se detalle que no se le va a renovar el contrato.  Y si puede ser ya en esta junta nombrar a otro, para no tener que hacer otra en pocos días.

Perdonad que me meta en este asunto!

Ok se le envía un burofax, pero quién, el presente, no? No habría que someter la decisión al voto de los vecinos? Y cómo se hace eso sin una junta? No lo veo tan fácil, la verdad.

Se convoca junta extraordinaria dos meses antes de la ordinaria, y en el orden del día se incluye el punto renovación o cese del administrador, y en caso de cese nombramiento de nuevo administrador (llevar varios presupuestos)

 Por en la junta se explica y se vota y ya está renovado o cesado, dependiendo del resultado de la votación.   

A ver, como que no se puede avisar, sólo tienen que enviarle una carta certificada, mejor burofax, anunciando que en la próxima junta se va a proceder al cambio de cargo y ya esta.