Son varios los temas que necesito que me orienteis , resulta que soy de cadiz , vivo en una finca que antiguamente pertenecia a una familia , de una herencia , algunos han vendido los pisos , y somos de propietarios nuevos como ellos dicen el 26.70% y de los antiguos propietarios incluidos los locales comerciales que los tienen ellos en alguiler y otros lo utilizan ellos el 73,30% , resulta que tengo varias cuestiones :
1.- Se aprovo unos presupuestos para unas obras de emergencia , que lo hizo un conocido de los antiguos propietarios , el presidente es uno de los nuevos propietarios pero lo tiene alquilado y no vive alli , entonces a mi tenian que arreglarme un patinillo interior y el interior de mi casa porque al estar el patinillo a piedra antigua , sin material ninguno , me filtro , resulta que se pusieron unos pagos de 6 meses , hemos pagado todos exepto dos porque pararon la obra hace un año y medio y se realizaron cosas que no estaba en los presupuestos (yo fui dos veces a informar de esto al presidente ) y ahora al cabo del tiempo se hace una reunion para decir que hay que pagar mas porque ha habido una confusion porque por lo visto segun dijeron el presidente , habia pedido presupuesto de otras cosas , no se con quien lo hablo porque al menos yo no tengo ninguna informacion de que se estuviera pensando en arreglar otras cosas cuando ni siquiera hay dinero de fondo , puesto que no se estaba pagando comunidad , este es otro problema que luego cuento , en definitiva que nosotros no estabamos conforme y lo hemos consultado con un abogado amigo y nos dijo que porque el que hace la obra crea que porque le piden un presupuesto significa que lo tiene que hacer , sin firmar nada por ninguna de las partes las lleva de perder , en definitva que hemos dicho que no pagamos las dos cuotas pendientes hasta que no arreglen el patinillo , y que no estamos dispuesto a pagar lo que se ha realizado de mas , que a parte de que ya se esta cayendo es un descaro . Me gustaria saber si es correcta nuestra postura , yo tuve un problema con una obra en un local que tenia por lo mismo fuimos a juicio y lo gane .
Y el siguiente problema es que segun , no se porque los antiguos propietarios como eran familia todos , pusieron hace mas de 14 años 2000 ptas , ahora 12 euros de cuota para gastos de agua y luz que pusieron en la escalera y en el patio , resulta que estabamos pagando , digo estabamos porque decidimos dejar de pagarlo , para pagar la mal limpieza del edificio que lo hace una vecina inquilina , y la luz y el agua y luego los demas gastos extras de pintar fachada, azotea , averias , seguro , etc lo pagamos los propietarios por coeficiente , despues de mucho hemos conseguido que pongan la cuota pero llega otra sorpresa , resulta que dicen que los locales estan exentos de pagr esta cuota , segun los estatutos que crearon ellos , ni los he visto , pero los locales entran por la casapuerta , tiene un servicio en el patio comun , que pienso que tendrian que pagar una parte , yo al presidente le he preguntado que con la cuota que se va a pagar que para que gastos son , yo pienso que si se ha metido la limpieza , y el seguro de incendio deben de contribuir , ya que ellos pasan por la casapuerta y el patio , es mas cuando llueve dejan los paraguas abiertos en el patio para que se sequen , tienen buzon de correo y entran y salen por el patio y casapuerta .
Por favor necesito vuestra ayuda . y otra cosa , somos un total de 12 viviendas , y cuando han realizado la obra solo han colocado 4 palos de tender , que lo estan usando los inquilinos , yo he estado por circunstancias personales viviendo con mis padres y vuelvo , tengo derecho a reclamar cuales son los mios o el que llegue y se lo encuentre vacio tiende , no lo veo normal yo he pagado y han arreglado todo menos lo mio .