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G
gronchi
08/12/2011 13:48

Cambio instalación eléctrica viviendas antiguas

¿El coste por el cambio de instalación eléctrica en viviendas, es comunitario o individual?

13.070 lecturas | 5 respuestas

Buenos días.
En nuestro bloque de viviendas (ya antiguo) quieren cambiar las acometidas de la luz desde los contadores hasta cada una de las viviendas. Dado que los contadores están en los bajos, el coste para los pisos más bajos es menor que para los que viven en el quinto piso, que tienen más longitud de cable y más mano de obra, pero éstos se oponen diciendo que es comunitario y que todos tenemos que pagar lo mismo.
¿Quién tiene razón? ¿Es un coste comunitario o individual???
Gracias de antemano por vuestra ayuda.

 
J
jacoba
08/12/2011 19:25

se me olvidaba, si algún día usted quema su cableado interior por un uso inadecuado estan listod si creen que la comunidad les va a pagar la nueva instalación. todo lo que existe entre puertas, ventanas y paredes es particular

 
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gronchi
08/12/2011 19:23

antiquo dijo:

PEPE123 dijo:

Yo creo que lo que es propio de cada vecino es "desde" la puerta de su vivienda. Todo el cableado (igual que las tuberías de agua) hasta la entrada a la vivienda es comunitaria, y debe ser reparada o sustituida si es necesario con cargo a la comunidad, es decir, por coeficiente como el resto de los gastos.

Totalmente de acuerdo, con la precisión de que a mi juicio el cableado interior de las viviendas también es comunitario en su recorrido hasta la caja de fusibles, la cual es privada y a partir de ahí la red eléctrica de cada vecino también.

 

Antiquo.

Pero en toda instalación eléctrica, lo primero son los "fusibles" (el límitador de potencia que te pone la compañía eléctrica según la potencia contratada) y luego la instalación (tanto de fuerza como de alumbrado) de cada vivienda. Lo que me confunde un poco es el tramo desde el contador hasta los "fusibles".

 
J
jacoba
08/12/2011 19:22

Pues lo siento mucho pero les llevo la contraria.

la tuberia del agua ( no confundir con las tuberias de desagüe) y el cableado de la energía son particulares, y les razono.

los contadores del agua y de la luz son particulares

En muchas viviendad que tienen muchos m2, cuando se pone el aire acondicionado, la máquina a utilizar se alimenta por corriente trifásica y no bisáfica como es lo normal, digalé usted a sus vecinos que le cambien el cableado.

Existe una excepción, cuando no existen contadores de agua, entoces si son comunitarias

Antiquo ya es demasiado decir que los cables que recorren por su vivienda son comunitarios. Y creo que se ha enredado un poco

desde el contador salen los cables a las viviendas hasta la caja de disyuntores (no de fusibles, eso ya no existe), y desde aqui salen a las cajas registradoras, y desde aquí a los enchufes y lámparas

 
P
PEPE123
08/12/2011 18:20

Yo creo que lo que es propio de cada vecino es "desde" la puerta de su vivienda. Todo el cableado (igual que las tuberías de agua) hasta la entrada a la vivienda es comunitaria, y debe ser reparada o sustituida si es necesario con cargo a la comunidad, es decir, por coeficiente como el resto de los gastos.

 

 
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jacoba
08/12/2011 14:36

el cableado desde la salida del contador de la luz (igual que las cañerias del agua) son de propiedad privada, cada vecino deberá pagar su coste.

Pero aquí el problema si el presupuesto no viene individualizado (deben solicitarlo así), porque entonces habría que contribuir con arreglo a la cuota, pero puede ocurrir que un primer piso page más que el que vive en el 7º

 

Fin del hilo
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