250 euros trimestrales, ¿cuota comunidad excesiva?

A mi me pasa los mismo! y también me pregunto si es excesiva!!! Pero yo no tengo poder de decisión de nada porque estoy alquilada!

Por cierto, se me ha olvidado decir que el piso es protegido...

Hola.

Vivo en un portal de 6 escaleras. En mi escalera somos 14 vecinos y pagamos al mes 75. Eso incluye mantenimiento del portal y escaleras, luz e escalera, ascensores, limpieza de garaje y un seguro por si pasa algo.

También hay vecinos que no pagan pero como somos 6 portales entre todos pagamos lo que no pagan los demás, estamos en juicio, que vergüenza!!

Un saludo.

Pero usted es inquilina o propietaria?

Hola, como te comentan el primer paso sería hablar con el presidente y pedirle un resumen de gastos, los cuales estarán justificados por los recibos.
A modo de ejemplo en mi comunidad somos 19 pisos sin ningún servicio extra, solo mantenimiento de ascensor, limpieza un día por semana y administrador y pagamos 85€ de comunidad. Tenemos un problema añadido hay un propietario que tiene 3 pisos y no paga la comunidad desde hace años (tenemos un proceso monitorio con él).
Por lo que no lo veo tan excesivo el gasto los seguros de la finca así como ascensor es lo más caro y más si sois pocos como en nuestro caso.

Me parece razonable aplicar la lógica y el sentido común. Gracias por su respuesta, me parece que esa sería una actuación adecuada, por lo que intentaré realizarla.

Saludos.

Y digo yo

¿por qué no aplicamos la lógica y el sentido común?

Dice usted que acaba de llegar a la comunidad, y todavía no ha podido ir a ninguna junta. Le  digo lo que yo haría.

Hablar con el presidente, presentarme como nuevo propietario, y pedirle, amblemente, que me faclite copia del último acta de junta ordinaria, donde estarán las cuentas del último año y el presupuesto del año en curso.

Una vez tenga esa información en su poder, podrá empezar a sacar conclusiones, mientras tanto todo son especulaciones sin sentido.

Resumiendo, a su pregunta de si la comunidad es cara, es imposible responder sin datos.

Saludos

Entonces será cuestión de ir a hablar con el presidente y pedirle facturas y explicaciones de porqué esa cuota, ya os contaré como me ha ido. De todos modos no sé si estará mucho por la labor de facilitar datos de la gestión, ya que según tengo entendido ya hubo problemas con una vecina que quería saber... En caso de que se negare a hacerlo, ¿que podría hacer? Y si accede pero no puede demostrar donde está el dinero comunitario? Supongo que ya sería cuestión de emprender acciones legales, aunque de nuevo ando perdido.

Gracias y saludos.

Hola de nuevo, antes que nada agradecer las respuestas. Después de leerlas me voy dando cuenta de que si puede ser elevada la cuota y voy a decir porqué.

Que yo sepa hasta ahora no hay administrador alguno en esta comunidad, ascensor nada más hay uno, de calefacción central ni hablamos, es decir, tampoco existe y hay que añadir que en la localidad donde resido los vecinos no pagan recibo alguno por el agua que se consume, es una gasto que asume el Ayuntamiento (hasta ahora venía siendo así, durante el segundo trimestre de 2012 se van a poner contadores para que los consumidores sean los que afronten el gasto) y limpieza... creo que viene una chica un par de veces a la semana a limpiar la escalera, por lo que no creo que sea un gasto significativo... TOTAL, que no se por donde se va el dinero, debe de haber un fondo...

PD: como contestación a pasacero decirle que la vivienda no la compré, sino que era de un familiar y después de varios años vacía, ha sido ocupada por mi.(por lo de que debería haber consultado los gastos y decidir sobre comprar o no comprar).

De nuevo gracias y saludos.

A mi no me parece elevada para una comunidad de 14 pisos.  Cuando no hay conserje 24 horas, que suele ser el gasto mas elevado en muchas comunidades, el segundo gasto mas elevado suele ser el mantenimiento de ascensores, sobretodo si hay  mas de un ascensor como en muchas comunidades.  También están los honorarios del Administrador y los seguros de averías, responsabilidad civil, etc., los gastos de luz y agua y el servicio de limpieza.  También hay que contribuir al fondo de reserva para emergencias, así que en comunidades grandes se reparte todo entre mas vecinos pero en una comunidad de 14 pisos, un gasto de 80 Euros al mes no me parece excesivo.

No obstante, hará Vd. muy bien en exigir un desglose de gastos y comprobar que sean correctos y razonables.