Para la mayoría de esas reformas que comentas se necesita UNANIMIDAD.
Cualquier vecino puede denunciarte. La comunidad tendría que denunciar a todos los propietarios que hayan reformado las zonas comunes.
Dirige un escrito al presidente para que se trate el asunto de estas reformas, para que los propietarios voten si las autorizan o no, y las acciones a adoptar en caso de que no se aprueben contra los que las han hecho.
Exigir al secretario que incluya en el Acta claramente lo acordado por la junta de propietarios, es decir, si en la junta no se autoriza las reformas y se decide no denunciar, que lo ponga en el Acta. (supongo que no lo pondrán).
En caso de que decidas hacer las reformas es importante que tengas los permisos del ayuntamiento, el proyecto; lo fácil y barato para un vecino es denunciarte y que se persone en tu casa la policia local, y te pida la licencia y proyecto.