Ayer se presentó en mi casa un albañil y me dijo que iban a hacer las obras de la terraza (hasta ahí correcto) pero que se tenían que derribar las casetas que tengo en la terraza. Cómo??? pensé yo...
así que dije que eso no estaba claro y que no se hacía nada.
Me fui a hablar con el administrador, él dice que en obras que se cita en el acta entra todo....
y que la gente lo votó por mayoría lo de quitar las casetas porque lo propuso uno y dijo que las casetas eran un problema... (lo de las casetas no estaba en la orden del día y según tengo entendido por la y que se quitan las casetas para mejorar el suelo de la terraza y se eliminan definitivamente. y en el acta no queda reflejado claramente lo de los votos...
para aclara un poco la situación
1) La comunidad no construyó las casetas.. según lo que me han comentado para ahorrarse dinero la comunidad del arreglo del suelo de la terraza entre tres propietarios decidieron arreglara (con dinero comunitario) y el que vivía pues aprovechó para construir las casetas.
Hay un informe de un arquitecto que ha pasado la revisión del edificio y dice que hay problemas de filtraciones en el suelo de la terraza pero no dice nada de la demolición por sobrecarga de las casetas.
2) En quince años nadie se ha molestado en denunciar la ilegalidad y compré la casa así (en las escrituras no aparece ni mencionada la terraza)
3) en el acta figura: aprobación de las obras comunidad: terrazas comunitarias...
y luego dice que se demolerán y no se permitirán la nueva construcción de cuartos en las mismas...
Esta votación surgió espontánea en la reunión de vecinos... no estaba claro lo de demoler las casetas pero sí lo del suelo de la terraza y según tengo entendido
en el acta, en sesión extraordinaria, segunda convocatoria aparezco como asistente (di mi voto a mi vecina de conformidad con las obras de mejora del suelo de la terraza pero no de la demolición porque ni se mencionaba)
y según tengo entendido por la Ley de PH:
Artículo 19.
1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga.
2. El acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, al menos, las siguientes circunstancias:
La fecha y el lugar de celebración.
El autor de la convocatoria y, en su caso, los propietarios que la hubiesen promovido.
Su carácter ordinario o extraordinario y la indicación sobre su celebración en primera o segunda convocatoria.
Relación de todos los asistentes y sus respectivos cargos, así como de los propietarios representados, con indicación, en todo caso, de sus cuotas de participación.
El orden del día de la reunión.
Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen.
También según he leído en el foro los temas que quieran presentar a votacion deben de estar incluidos en el orden del dia de la junta en cuestion. Cualquier otro tema que se proponga en la junta sino esta incluido en el orden del dia se puede debatir, opinar pero NO votar y sacar acuerdo del mismo.
Otra cosa que me dijo el administrador es que las casetas son "ilegales" que las hizo un tío a lo me cago en diez... lo que no me queda muy claro es porqué en tanto tiempo no han denunciado las casetas (yo compré la casa con las casetas de la terraza, que es de la comunidad pero con derecho a uso privado) y tampoco tengo muy claro de dónde salió el dinero para pagar la anterior cambio de suelo de la terrazza porque si fue con dinero de la comunidad sería como si le hubieran dado el visto bueno a lo que hizo el patancillo anterior, no?
Y agradezco de antemano vuestra ayuda porque no sé como enfocar esto... y me hacen un gran estropicio si ahora no puedo contar con esas casetas... pues tendría que hacer obra en mi casa e incluir dentro la lavadora
Cómo lo puedo solucionar?