un apunte... si usais el perito de vuestra empresa de seguros, determinará si o si, sin realizar ningún tipo de prueba ni comprobación que el origen es la caseta... para así eximir a la compañía de las reparaciones... y ellos gana más.
Asi que si quereís un dictamen independiente, contratar un perito, que por un trabajo así en mi empresa cobramos menos de 300 € y entre todos los vecinos no es caro.
Además, si el propietario no quiere asumir el coste, tendréis un informe de respaldo debidamente argumentado.
En un primer acercamiento, si las humedades son coincidentes con la ubicación de la caseta, es muy probable que tenga su origen ahí. Si son por el sumidero por ejemplo, y éste no coincide con la caseta, ni será necesario desmontar la caseta ni será probablemente la responsable de las filtraciones.
En cualquier caso, sea o no responsable, si se requiere desmontar la caseta, el coste lo debe asumir el propietario, no la Comunidad dado que esa terraza es de entendido como un elemento comunitario de uso privativo y servidumbre de paso para reparaciones.
Suerte.