Lo lógico sería hacer una junta extraordinaria, para aclarar todos estos problemas, y al que yo añadiría otro punto, revocación del nombramiento de la administradora por incumplimiento de sus funciones. (no convocar junta anual ordinaria, no existir presupuestos del 2012, no atender las reparaciones y mantenimiento, etc.)
Por cierto, quién convoca las juntas, entre ellas la ordinaria anual es el presidente ¿qué dice éste?
Si el Presidente no quiere convocar una junta, tendrán que intentar unirse un 25% de propietarios, con un 25% de cuotas como mínimo, y convocarla ustedes.
Si, como parece, la administradora tiene apoyos de bastantes vecinos, les será bastante difícil conseguir algo concreto, y puede que pierdan todas las votaciones. En ese caso, sólo les quedará una solución, impugnar los acuerdos que consideren ilegales o lesivos para algunos vecinos ante el juez.
Por ejemplo, la construcción de una piscina en zonas comunes necesita unanimidad, no vale con 3/5 por no ser un servicio de interés general. Ya hay sentencias al respecto, y hay algún post sobre ese tema en el foro, que lo aclara. Si lo aprueban sin unanimidad, a impugnar.
Editado por PEPE123 22/05/2012 18:48