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PEP28
24/05/2012 11:08

Repetir Junta de Propietarios

¿Es legal repetir juntas de propietarios hasta conseguir el resultado deseado?

2.363 lecturas | 2 respuestas

Estimados colegas y amigos,

Como es costumbre las circunstancias fácticas vuelven a superar la teoría....y ello me lleva a tener una duda que agradecería me solventaréis:

Un cliente del despacho es promotor de una comunidad en la que existen importantes desperfectos y a la vez propietario de varios inmuebles.  Hace un mes se convocó junta para ver si se demandaba al promotor y se obtuvo mayoría al "NO". El presidente (a favor del SI) se reunió con el administrador y decidieron repetir la junta para volver a votar sobre el mismo asunto dada la escasa mayoría con la que se aprobó el NO demandar.

Se celebró la junta y se aprobó por mayoría el SI(con la mayoría de los votos delegados en 2 personas).

Mi pregunta es: ¿Esto es legal? ¿Podría repetir las juntas hasta conseguir el resultado que deseo? Entiendo que es fundamento para una impugnación. No obstante, agradecería valoraciones y jurisprudencia. Os lo agradezco de antemano.

 
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PEP28
25/05/2012 10:42

Muchas gracias por tu rápida respuesta.

Tu planteamiento es completamente correcto y me sumo al mismo. No obstante, al ser un tema tan delicado como la demanda a un propietario, preferí tener una segunda opinión más objetiva.

Te lo agradezco de nuevo!

 
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PEPE123
25/05/2012 00:26

En principio, lo propietarios son libres para tratar los asuntos que deseen, y votarlos tantas cuantas veces consideren necesarias.

En esa línea, lo que ha hecho no puede considerarse ilegal, en la primera junta quizá asistieron pocos propietarios, quizá no se explicaron bien los temas, quizá......etc. Creo que es totalmente defendible.

Ahora bien cuando dices "¿Podría repetir las juntas hasta conseguir el resultado que deseo?", si se repitieran un número de veces ¿cuantos? elevado y alguien impugnara, quizá un juez podría fallar en contra. Es sólo una opinión, tengo mis dudas en este último caso.

 

Fin del hilo
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