como dicen en mi tierra, cuando el rio suena....agua lleva, y tu lo has oido sonar...¿a que si?
bien, pongamos que se acuerda por mayoría acometer una obra sin licencia: multa del ayuntamiento y a pagarlo TODOS
la obra no tiene garantía y en vez de mejorar la situación la empeora, al año hay que repetir la obra: lo pagais TODOS
el que realiza la obra y no os cobra IVA es porque lo hará (supongamos) en "negro", se entera otra empresa lo denuncia a él y los responsables de haberlo contratado sois ::.adivina::::TODOS!
mientras se realiza la obra, el contratista tiene un revés y le cae algo sobre la cabeza de un vecino o le rompe una ventana o instalación a un vecino, ya que está trabajando en "negro" su seguro no le cubrirá el siniestro ya que se supone que no lo está haciendo (a las duras y maduras, todo tiene sus consecuencias)...el contratista se lava las manos, y los responsables de los daños y perjuicios....a que no sabes? TODOS
sinceramente, no merece la pena, buscad varios presupuestos de profesionales que harán el trabajo con garantías y FACTURA, pues si no hay factura luego tampoco hay ningún tipo de reclamación, si ocurre algo vuestro seguro comunitario tambien se lavará las manos en caso de intentar reclamarles algo.....
y imagínate......todo sale a pedir de boca, el contratista os hace la obra y queda todo pipí-cucú y divino de la muerte, pero...el día de mañana viene un propietario nuevo y descubre el pastel y con él que ha salido perjudicado....os reclama (A TODOS) o os denuncia al juzgado por obras ilegales....mira cuanto habeis ahorrado....
siempre digo lo mismo, mientras no pasa nada todo va estupendo, PERO, cuando sí pasa, luego que nadie se eche las manos a la cabeza, pues cada uno tiene lo que ha pagado y se merece
tu problema creo que es otro, tu lo tienes claro, el problema que tienes es que los demás (que son además mayoría) no lo quieren ver...es dificil que te pueda aconsejar con legalidad ya que ni estoy en tus zapatos ni he sido nunca presidenta de mi comunidad, ahora, lo que haria YO......me voy a la reunión tan campante con mis presupuestos LEGALES, INFORMO a los vecinos de la obligación de realizar las obras con los permisos reglamentarios, y, como cualquier otro propietario tiene derecho a llevarse consigo un presupuesto para tratar en reunión los temas que están en el orden del dia, si te encuentras con un vecino que ha venido de buen samaritano encubierto a la reunión para salvar la economía comunitaria (mira que bueno que soy) yo, INFORMARÍA a los presentes que de aprobarse dicho presupuesto primero como presidenta no autorizaré el pago, y segundo yo misma me lo llevo al juzgado, pues de nada sirve actuar cuando ya es tarde......
si tus vecinos eligen votar igualmente por el presupuesto "irregular" tu vota en contra, no intentes convencerlos sino informarlos, y repite las veces que sea necesario que tu como presidenta no autorizarás el PAGO, pues la decisión es por mayoría, si votan y sacan mayoría hay que acatarlo, pero, tu eres la respresentante legal de la comunidad, con lo cual a la hora de un problema serás tu quien tiene que pasear al juzgado y poner la cara, y sinceramente si no estás dispuesta a ponerla en esta situación aun para una obra tuya privada, no lo estés para la comunidad, que otro tome las riendas de la comunidad si quiere y que el problema lo tenga otro, si lo explicas así, ninguno se mojará para hacerlo y si no llegan a acuerdo, postponer la reunión para seguir buscando presupuestos más ajustados o para ganar tiempo para hacer fondos....mi consejo personal es que no te pongas al frente de una ilegalidad, pues eres tú quien tendrá que dar las explicaciones, y de poco te servirá decir que "votaron en mayoría por el presupuesto barato"....lo barato a veces sale caro, si lo quieren asi, pues muy bien, pero no seas tu la cabeza de turco....
suerte
(hola antiquo, estabamos escribiendo al mismo tiempo creo yo)
Editado por alaell 24/07/2012 17:21
Editado por alaell 24/07/2012 17:24