Hola y gracias por comentar!
Bueno me queda claro segun comentais, que la comunidad se crea si o si, legalmente.
Si que me enterao tambien que a la hora de formar la comunidad, el promotor-contructor suma un solo voto. 1 propietario = 1 voto, independientemente de las viviendas que posea.
Respecto al comentario de que el promotor pueda bloquear asuntos de la comunidad que le perjudiquen economicamente, no se a que se refiere el comentario en si, pero pensar que tiene que hacerse cargo de 47 viviendas todos los meses ... da un poco de repelús, ojo, que a mi ni me va ni me viene, ojalá venda los maximos pisos ya que de momento el trato es supercorrecto.
En mi caso no tendria problema en posponer un tiempo la formacion de la comunidad y asi que pueda vender algun piso mas y no cargar con tantos, eso sí, a cambio de sacar tambien algo beneficioso para mi de su parte. Seria question, si se diese el caso, de negociar, no se como lo veis.