Pago del vado por vecinos sin garaje

"...................que no sean susceptibles de individualización."

El coste del vado NO SE PUEDE INDIVIDUALIZAR, como  mucho se puede asignar a un grupo de propietarios, pero la LPH  no habla nada de eso.

Yo también reitero, los gastos del garaje deben ser asumidos por quién diga la Escritura de División Horizontal (o los Estatutos debidamente registrados). Y no hay más, lo demás es lógica que no tiene nada que ver con la Ley.

Y, si no, dime en qué artículo de la Ley dice que los gastos de garaje deben ser pagados SOLO por los propietarios de garajes.

No te olvides de decir en el tuyo VECINADELPRIMERO, que una de las obligaciones del propietario son .............................................. que no sean susceptibles de individualización.

En este caso reitero, los gastos ocasionados por el garaje, son solamente asumibles a los propietarios de garajes.

Comparto opinión con PEPE123 y es la escritura o título constitutivo la que dirá como se paga ese concepto. Cualquier otro sistema pasaría por la unanimidad en junta dado que es un concepto común y la ley establece que los gastos generales se abonan de acuerdo al coeficiente asignado en escritura sin que sea causa de exención el no usar dichos elementos.

Lo digo con conocimiento extremo, he ayudado a realizar escrituras de división horizontal, al decir he ayudado es porque era de un tamaño tan sumamente grande que una persona sola se puede perder.

Esa comunidad esta en activo en Madrid.

Acababa de contestar a Pasacero en otro hilo, y se me fue el santo al cielo, evidentemente quería decir elbonsai.

Como dije en mi primera intervención, eso es lo lógico.

Pero la realidad es que hay que pagar según estén definidas las cuotas en la División Horizontal o los Estatutos, y lo demás son elucubraciones mentales sin sentido..

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No te preocupes PASACERO, algunas personas opinan porque seguramente no tienen otra cosa que hacer.

La mayoría, cuando tenemos un poco de tiempo, entramos e investigamos y sobre todo intentamos dar las respuestas fiables a personas que la necesitan, seas profesional o no.

La tasa del vado de garaje la tienen que pagar única y exclusivamente quienes sean los propietarios de las plazas de garaje, en los programas profesionales existen infinidad de repartos de cuotas.

Si fuera una vivienda en la que vinieran los garajes como anejos, hablariamos de otra cosa, pero creo que no es el caso.

En este motivo que relatas, los gastos ocasionados por los garajes (ENTRE ELLOS LA TASA DE VADO y otros), solo lo tienen que soportar los garajes.

Podemos dar opiniones, contraopiniones, y luego volver a opinar.

Lo único que vale es la cuota de participación en gastos, y en qué gastos (División Horizontal, Estatutos)

En mi comunidad el vado lo pagan los propietarios de plaza de garaje. Porque evidentemente el vado sirve para que nadie aparque delante de la puerta impidiendo el acceso a los mismos. Las entradas a los garajes a pesar de que por ellas se pueda acceder andando tanto a los mismos como a las propias viviendas ( dado que la mayoría de los garajes tiene acceso a las viviendas por puerta interior ) delimitan el aparcamiento por medio de vado para impedir que otros vehiculos impidan la libre entrada y salida a los propietarios de los mismos. Puede acudir al registro de la propiedad que le corresponde y pedir copia de toda la informació que haya sobre su comunidad, siempre es bueno tener información.

Por lógica es como dice Pasacero.

Pero a veces la lógica y la realidad no tienen nada que ver.

Lo único que vale es lo que diga la escritura de división horizontal, o los estatutos en su caso.

Gracias, es lo que yo pensaba, pero siempre es mejor cotejarlo con gente que entienda del tema.

Evidentemente sino tiene garaje no debe entrar en derrama. La derrama se aplicara a los propietarios de los garajes con los porcentajes que las escrituras de los mismos determinan.