Quien paga la factura?

Buenas noches.

Vaya Antiquo, yo que casi casi estaba ya tranquilo pensando que podia empezar a pensar en dar por zanjado el asunto pero veo que todavia puede dar algun coletazo...

Esperaremos acontecimientos, ire informando con lo que ocurra estas semanas por si a alguien que este en la misma situacion le pueda interesar.

Un saludo.

Buenas noches.

Ya decia yo Antiquo, qe no me enterase de mucho... gracas por tu aclaracion.

Por cierto, creo que ya estan en vigor las nuevas tasas judiciales desde el dia 22 de noviembre... acabo de encontrarlas en el boe.

http://www.boe.es/boe/dias/2012/11/21/pdfs/BOE-A-2012-14301.pdf

Un saludo

Buenos dias.

Antiquo, he estado leyendo con poca tranquilidad la sentencia que me indicaste, y hay una frase que para mi, desconocedor del mundo juridico y sus formulas al dictar escritos que no termino de indicar. Si pudiras aclararmela te lo agradeceria.

Es la siguiente al texto citado por ti, y sigue asi "... El recurso debe ser acogido, desestimándose la demanda interpuesta contra D. Arturo, sin que quepa pronunciamiento contra la Comunidad toda vez que fue desistida la acción contra ella. "

Un saludo.

No se decirte Antiquo, desde luego la cantidad es pequeña y este problemilla es de hace 4 dias. Estan ya aprobadas las nuevas tasas judiciales? Con el revuelo que han levantado no me he enterado cuando entran en vigor, ahi ahi andara la cosa...

Un saludo

Buenos dias Antiquo.

Gracias por la sentencia, ayer la estuve buscando en ese mismo buscador y algo debi de hacer mal que me daba error en todo momento.

No se que hara esta vecina, a fecha de hoy no hay noticias de ella...me imagino que como minimo lo estara consultando con su seguro aunque no se hasta que punto le puede compensar reclamar judicialmente una cantida que intuyo sera cercana a los 250€. Os ire comentando como va este tema.

Un saludo

Gracias chic@s por vuestas respuestas, le echare un ojo a la sentenia que indica Antiquo..sobre todo cuando descubra donde verla.

De momento, salvo novedades, me mantendre respesto a esta vecina en que no se le paga lo que pide... esperaremos acontecimientos.

Un saludo!

Buenos dias Antiquo.

La verdad es que no po se a ciencia cierta; buscando informacion por internet sobre este punto en concreto, veo que por regla general la paga el usuario. Pongamos por ejemplo a quien viva en una casa en el campo, o en una utbanizacion con varias casas...al final, del muro exterior de los jardines o zonas privadas, se hace cargo el titular aunque sea una urbanizacion que cuente con una administracion.

De hecho en Vizcaya, cuando pasan estas situaciones, presentado las facturas de reparacion, la compañia suministradora suele hacer una media de los consumos anteriores y devuelve el importe de mas.

No se si al final acabaremos celebrando una reunion extraordinaria para tratr este asunto, demandara a la comunidad, o finalmente acaraba dejandolo pasar... Mientras tanto me ire informando en general de todo, por lo que pueda pasar.

Un saludo

Efectivamente antiquo, leyendo y releyendo, en la LPH disposicion adiccional segunda, punto 1, establece los elementos comunes "...conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua...", por lo que la averia corre a cargo de la comunidad. Te hare caso y en cuanto pueda hacerme con la sentencia, tendre material de lectura para estos dias. Gracias por tu respuesta.

En mi caso, tenemos una llave general inmediatamente antes y despues del contador, ademas de otra dentro de la vivienda. Ya estaba asi cuando entre a vivir, asi que asi lo dejare.

De todas formas, creo que nos estamos desviando de mi pregunta originaria... ¿El gasto por exceso de agua, a causa de una averia en la conduccion de la misma, ha de correr a cargo de quien corresponda esa tuberia o va a cuenta de la comunidad? Yo entiendo que, con todo mi pesar, va a cuenta del titular, sea un vecino o sea yo mismo; otra cosa es que si fuese mi caso, hablara con la comunidad, compañia del agua etc... e intentara llegar a un acuerdo pero siempre teniendo claro que el principal, unico, y ultimo responsable del pago de ese consumo sea yo mismo.

Un saludo

Mira la llave de corte siempre va después del contador...pero la tubería de la vecina es de contador para adentro NO a la llave de corte. La avería y el consumo es de la vecina...llama al seguro y a la empresa suministradora veras como te dicen lo mismo. Que sorpresa se va a llevar la vecina cuando vea que tiene que pagar la avería-..eso por bocas

Respecto a quien corresponde la reparacion, se consideran zonas comunes no solo la tuberia general, sino tambien la individual hasta la llave de paso de la vivienda, siempre que las tuberias discurran juntas o por zonas comunes ( mas o menos es lo que tengo entendido).

En este caso es lo que pasa, aunque la averia ha sido en su tuberia despues del contador, ha sido antes de la llave de paso de su vivienda y en un tramo por el que van el resto de las tuberias individuales del resto de los vecinos. En su momento acudi al seguro de la comunidad para aclarar esto, pero estos dias me es imposible por motivos de trabajo.

Lo que voy encontrando por internet en caso parecidos, es que el agua consumida de mas, aunque sea por averia, la paga quien ha tenido la averia y no la comunidad, cosa que esta vecina parece no querer entender. Ya veremos si al final se le va la cabeza y acabamos en el juzgado...le saldra mas caro denunciar y mas ahora con las nuevas tasas judiciales que se avecinan, que lo que tiene que pagar de agua...

No entiendo nada, si por su contador paso el agua de la fuga, esa averia es de la vecina y si no paso por su contador la averia es de la comunidad pero a ella no hay que abonarla nada de SU CONSUMO

Buenas tardes!

Efectivamente elenasf, es lo que pienso yo, la averia se detecto en su momento y fue reparada inmediatamente, por lo que no da lugar reclamacion a la comunidad.

En este caso, la averia fue despues del contador, entre el contador y su casa, en zona comun ya que suben por la misma columna todas las tuberias de agua, asi que la averia es de la comunidad.

Lo que quiere esta vecina es que el gasto extra de agua despues de su contador la pague la comunidad, cosa a la que nos oponenos.

Buenas elbonsai.

Lo que comentas es dificil, ya que hasta hace un año aproximadamente, esta vecina propietaria de la vivienda, la ha tenido alquilada por temporadas y a diferentes personas, por lo que la media del consumo no es fiable. Hubiera sido una posible solucion lo que comentas pero dadas las circunstancias no es posible.

Por lo general, y por lo que tengo entenido, en esta localidad presentando las facturas de reparacion y los recibos anteriores, la compañia del agua te reajusta la factura a la media de consumo anterior a la averia y te reintegra lo cobrado de mas. En este caso, esta vecina se entero porque la propia compañia del agua la aviso a finales de octubre. Digo yo que si la averia hubiera sido anterior, la hubieran avisado antes.

Yo entiendo que, habiendo dado aviso a la comunidad, y haciendo esta caso omiso o demorandose en la reparacion, si que seria imputable a la comunidad ese exceso, pero no es el caso. La resposabilidad de la comunidad yo la veo que ha sido correcta averia tuberia- aviso a administrador-reparacion, todo en menos de 7 dias con festivos y fin de semana de por medio.

Como bien dice queda la duda de que por ser verano la vecina pudiera consumir mas. Pero esa duda se puede solventar pidiendole que presente a la comunidad el recibo del año anterior por el mismo periodo, si es mayor el consumo lo logico es que la vecina pague lo mismo que el año anterior y la comunidad el resto, esa sera una solución justa para ambas partes ya que la comunidad quiera o no tiene responsabilidad en este tema.