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jlpardosanchez
13/12/2012 19:53

Cerrar balcon fachada

¿Necesito autorización para cerrar el balcón con aluminio y cristal?

5.975 lecturas | 8 respuestas

Hola: Tengo en mente cerrar el balcón de la fachada principal con aluminio y cristal hasta el techo, eliminando una barandilla situada sobre un murete de unos 40 cms. de alto. El cerramiento de aluminio seria del mismo perfil que el resto de ventanas de la fachada. Antes de proponerlo en una junta  quisiera saber si necesito autorización por unanimidad o por mayoria y si en ambos casos es contabilizando los asistentes a la junta. 

 
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Etiquetas
Cerramiento de aluminio Autorización en junta
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jlpardosanchez
19/12/2012 18:18

Esta si es una respuesta clara. Muchas gracias.

 
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PEPE123
18/12/2012 21:44

Unanimidad significa (como ya dije el día 14) TODOS LOS MIEMBROS DE LA COMUNIDAD, con independencia de que asistan o no a la junta.

El caso que expones, 35 propietarios, asisten 27, para que se apruebe un tema (el que sea) por unanimidad, los 27 deben votar a favor, y los 8 restantes tienen un plazo de 30 días naturales para poder votar en contra, y si no lo hacen su voto se computa a favor. Art 17.1 de la LPH

 
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jlpardosanchez
18/12/2012 19:59

Está claro que unanimidad significa TODOS. Lo que se pregunta es si TODOS se refiere a los asistentes a la junta. El bloque tiene 35 propietarios y en la junta en que se expone este caso asisten 27 ¿Cúal es la resolución? 

 
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ignelia
18/12/2012 12:10

Cierres de Terraza

El cierre de terrazas puede ser útil cuando se busca tener un ambiente más en la casa. Obviamente que en invierno sin un cierre, este ambiente no será utilizable, pero sí lo será una vez que lo cerremos. Si la terraza se encuentra muy expuesta al sol y al viento sería recomendable cerrarla para poder darle mayor utilización. Más allá de estas razones está la razón de la contaminación auditiva. Si la casa o departamento que posee la terraza se encuentra en una calle o avenida muy ruidosa, el cierre de terraza podrá transformar el lugar en otro ambiente interno más aislando el ruido.
Cotice con nosotros el producto que desea para satisfacer sus necesidades. a los telefonos 74886687- 89064964

 

 
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PEPE123
14/12/2012 11:44

chicho60 dijo:

Los estatutos no contemplan este tema. Pero la unanimidad a que se refiere ¿a los asistentes a la junta o a todos los propietarios del inmueble, incluyendo los que solamente tienen  cochera? 

 

Unanimidad significa TODOS los miembros de la comunidad, da igual que tengan un piso, un garaje, un trastero o lo que sea.

 
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el vecino del bajo
13/12/2012 21:40

PEPE123 dijo:

Necesita unanimidad.

Incluso puede ser que en los estatutos ya esté contemplada la prohibición de ese tipo de obras, por modificar la estética general del edificio.

Y, por supuesto, necesita autorización del ayuntamiento y licencia de obras.

 

 

No pidas licencia al ayuntamiento ni de obras, pues no te la van a dar, ya que estas aumentando metros utiles de tu vivienda y los pisos estan hechos al limite permitido para el tipo de terreno o lugar en la ciudad.

 
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chicho60
13/12/2012 20:24

Los estatutos no contemplan este tema. Pero la unanimidad a que se refiere ¿a los asistentes a la junta o a todos los propietarios del inmueble, incluyendo los que solamente tienen  cochera? 

 
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PEPE123
13/12/2012 20:15

Necesita unanimidad.

Incluso puede ser que en los estatutos ya esté contemplada la prohibición de ese tipo de obras, por modificar la estética general del edificio.

Y, por supuesto, necesita autorización del ayuntamiento y licencia de obras.

 

 
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Fin del hilo
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