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Lavanda159
16/12/2012 21:53

obras en comunidad

¿Estoy obligado a cambiar las rejas de mi duplex en una comunidad de vecinos si quieren cambiar la estética del edificio?

1.390 lecturas | 2 respuestas

Soy propietario de un duplex de un comunidad de un total de 8 vecinos. Se va a realizar una junta de vecinos porque hay algunos que quieren cambiar elementos que afectan a la estética del edificio. M explico: En el porche, balcón y terraza hay unas barandillas de hierro pintadas en blanco,en buen estado, así como unas cristaleras dividiendo los porches. Desean cambiarlas por barandas de acero inoxidable. Pago 200 euros de comunidad anual. Qué debo hacer? estoy obligado a cambiar las rejas? Ellos pueden cambiarlas aunque no esté de acuerdo y dejar la mía en blanco modificando así la estética del edificio? Os ruego me aclaréis estas dudas, Muchas gracias, saludos

 
planosalacarta
planosalacarta
17/12/2012 16:53

¿Y están todas las del edificio se encuentran en ese "buen estado"? Puede que Ud. se haya preocupado de mantenerlas, seguramente a su costa, pero que haya otros vecinos que tengan restos oxidados de lo que en su día era una barandilla.


 


Editado por planosalacarta 17/12/2012 16:54
 
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elbonsai
16/12/2012 22:28

La mayoría manda, con una salvedad que se refleja en el articulo 11.2 de LPH que dice "" cuando se  adopten validamente acuerdos para la realizar innovaciones ,no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificara su cuota, incluso en el caso de que no pueda privarsele de la mejora o ventaja"". Lo que viene a decir es que si las barandillas están en perfecto estado y quieren sustituirlas por ahorrarse la pintura,  o por cualquier otro motivo usted puede negarse a participar en la derrama. Claro que en este caso si podrán dejar la suya tal y como esta y cuando usted decida cambiarla tendrá que ponerla igual a la que la junta decida poner.

 

Fin del hilo
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